Продаем помещение свободного назначения, 92.7 м²

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 92,7 М? В КЛУБНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ LOFT RIVER | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ

Продается помещение свободного назначения 92,7 м? в клубной резиденции Loft River по адресу: Лётная ул., 99, стр. 1.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Помещение под любой вид бизнеса.
- Готовый арендный бизнес. Инвестиция в готовый арендный бизнес со стабильным доходом без операционных затрат.
- Ликвидный актив с подтверждённой доходностью. Объект уже сдан в аренду крупной парфюмерной компании: вы получаете доход с первого месяца владения.
- Гарантированный денежный поток: долгосрочный договор с надёжным арендатором минимизирует риски простоя.
- Пассивный доход: управление объектом берёт на себя профессиональная УК ГК ЛерГрупп — вам не нужно заниматься поиском арендаторов или решением бытовых вопросов.
- Потенциал роста стоимости актива: премиальная локация и ограниченное предложение в сегменте клубных резиденций обеспечивают капитализацию объекта.
- Прозрачная структура расходов: все издержки, связанные с содержанием помещения, лежат на арендаторе — ваша прибыль остаётся чистой.
- Приватная территория с пропускным режимом и видеонаблюдением.
- Спортивная зона и зоны отдыха с беседками — всё для здорового образа жизни и расслабления.
- Зона барбекю.
- Удобная парковка.
- Собственная боковая терраса.

ЛОКАЦИЯ с высокой транспортной доступностью усиливает инвестиционную привлекательность объекта:
- прямой выезд на Волоколамское шоссе — забудьте о пробках на въезде/выезде;
- 3 км до МКАД — близость к ключевым магистралям без суеты мегаполиса;
- 10 км до Третьего транспортного кольца;
- 6 км до Северо-Западной хорды;
- 13 минут пешком до станции метро Тушинская — гармоничное сочетание личного транспорта и городской мобильности.

ИНФРАСТРУКТУРА
- Чкалов Арена — многофункциональный спортивный комплекс для поддержания идеальной формы.
- Водно-спортивный комплекс Буревестник — плавание и активный отдых на высшем уровне.
- Грунтовые теннисные корты — удовольствие от игры в безупречной обстановке.
- Сап-сёрфинг и гребля.
- ТРЦ Крокус Сити (10 минут езды) — шопинг, развлечения и гастрономические открытия в одном месте.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Стоимость: 32 426 000 ?
349 796 руб./м?. НДС не облагается.
Продажа напрямую от собственника — без посредников и лишних наценок.

Не упустите шанс вложить средства в высокодоходный актив с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками. Свяжитесь с нами, чтобы получить детальные расчёты окупаемости и документы по объекту.