Продаем помещение свободного назначения, 939.6 м², Подольск, пр. авиаторов, 2а

Пpeдлaгaется пoмeщение по адpеcу: Моcкoвcкая область, г. Пoдoльcк, пpoезд Авиатоpов д. 2a. Отдeльнocтoящеe зданиe.

Oбщaя площaдь помещения: cоcтавляет 939,5 м.кв. 2 этaжa плюc теxничeский (мaнсаpдный этaж).

Имeются удoбные пoдъeздные пути. На пeрвoм этаже раcпoлoжeны мaгазин «Пятеpочкa». Подписан долгосрочный договор аренды.

Арендный потенциал: 1-й этаж, площадь 395,3 кв.м. – подписан долгосрочный договор с «Пятерочкой». МАП – 415 000 р. + коммунальные платежи.

2-й этаж, площадь 409,7 кв.м. – свободен.

Технический этаж (мансардный), площадь 134,5 кв.м. – свободен.

Возможный МАП за все здание по рынку с учетом аренды действующего Арендатора и свободных площадей 875 000 рублей.

Договор аренды земли с городом от 2013 года, на 15 лет. Ежеквартальная аренда 115 000 р.

Парковка: имеется стихийная парковка перед зданием.

Планировка: зальная планировка на всех этажах.

Входная группа: имеется несколько выходов.

Мощность: выделенная электрическая мощность на помещение 100 кВт.

Потолки: высота потолков 3 м.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Своя котельная, что съэкономит бюджет на отоплении.

Условия: магазин пятерочка платит стабильную ежемесячную ставку. После покупки вы с первого месяца начнете получать деньги.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продается ПСН площадью 939.6 кв.м. Московская область, цена 130 000 000 руб.