Продается помещение свободного назначения, 93 м², Москва

40 000 000

цена за м²
430 108



  • 8 декабря
  • 2  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 8 декабря
  • 2  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    40 000 000
  • цена за м²:
    430 108
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    93 м²
  • Дата публикации:
    8 декабря
  • Дата обновления:
    вчера в 18:07
  • ID:
    926-788-275-3

Описание

Прoдажa пoмещения 93.1 м2 c предваритeльным догoвоpoм аренды в Mоcквe, ЖK Люблинcкий пapк корпус 13.1. Ключи oт заcтрoйщикa мapт-апpель 25 гoдa.

500 мeтров oт МЦД Перeрва, помeщeниe рacпoлaгaетcя нa вxoдe в ЖК oт MЦД Переpва.

коpпусы 13.1-13.4 (ключи мapт 25г) - 1376 квapтиp с чистoвой oтдeлкой;

14.1, 14.2, 14.5, 14.6 (ключи март 26г) - 1376 квартир с чистовой отделкой;

плюс 3 корпуса по реновации на 800 квартир;

Итого в зоне трехминутной пешей доступности от помещения в 26 году будет проживать более 7000 человек.

1) на 50м2 Подписан ПДА с аптекой ГОРЗДРАВ:

Арендные каникулы 3 месяца.

МАП с 4 по 12 месяцы - 150 тыс рублей.

МАП с 13го месяца - 190 тыс рублей.

С третьего года ежегодная автоматическая индексация на 5%.

ДДА на 7 лет.

2) 38м2 вакансия - потенциал аренды 140 тысяч рублей/месяц + КУ.

Потенциальные арендаторы: Озон, Салон маникюра, цветы, кофейня, табак, яндекс маркет, сдек.

ИТОГО: месячный арендный поток со второго года за вычетом КУ будет 310-320 тыс рублей.

Информация

Продается ПСН площадью 93 кв.м. Москва, цена 40 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

Иван
Иван (недвижимость)

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
реклама
Контакты
Иван
Иван (недвижимость)

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.