Продам помещение свободного назначения, 94.2 м², Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10 Онлайн-показ

Выгодное расположение!

Продам или сдам в аренду большое шикарное коммерческое помещение подходящее для большинства видов бизнеса в замечательном и перспективном жилом комплексе Мытищи Парк.
Общая площадь - 94,2 м., окна выходят как на улицу, так и во двор, в помещении будет достаточно света, высота потолков - 4,69 см. - что позволяет увеличить полезную площадь помещения на 40% за счёт возведения второго этажа, итого, всего за 23,55 млн. вы приобретаете почти 132 м.кв.!
Большой плюс - расположение на стороне, выходящей в сторону леса и сквера, а также в непосредственной близи от строящейся школы, это будет обеспечивать очень хороший клиентский трафик.

Расположение помещения имеет большое преимущество, так как въезд и выезд в ЖК будет осуществляться по большей части именно со стороны парка (а не Силикатной улицы), где сейчас ведутся работы по прокладке дорожной развязки, а также в непосредственной близости будет располагаться общеобразовательная школа, что в комплексе будет обеспечивать большой трафик клиентов, делая данную сторону ЖК центровой.

Ключи до 31.05.2024 г.
Отличная инвестиция как для организации собственной предпринимательской деятельности, так и для сдачи в аренду, помещение будет расти в цене ежегодно минимум на 10-15% на протяжении минимум 10 лет, пока район будет продолжать достраиваться, заселяться и обживаться.
Также возможна долгосрочная аренда - 180 т.р./мес. (2160 т.р./год) или 162 т.р./мес. (-10% скидка) при оплате сразу за год (1944 т.р./год).
Арендные каникулы обсуждаем.

Продается ПСН площадью 94.2 кв.м. Московская область, цена 23 550 000 руб.