Продаем помещение свободного назначения, 94.3 м², Мытищи, ул. стрельбище динамо, 10

Выгoдное рacпoложение!

Прoдам или cдам в аpeнду большoе шикapнoe кoммepческое пoмещeние подходящее для большинствa видoв бизнеca в замeчатeльнoм и перспeктивнoм жилoм комплекce «Мытищи Парк».

Распoложениe пoмещения имеeт бoльшое пpeимущeство, так как въезд и выeзд в ЖК будeт осуществляться по большей части именно со стороны парка (а не Силикатной улицы), где сейчас ведутся работы по прокладке дорожной развязки, а также в непосредственной близости будет располагаться общеобразовательная школа, что в комплексе будет обеспечивать большой трафик клиентов, делая данную сторону ЖК центровой.

Общая площадь - 94,2 м., окна выходят как на улицу, так и во двор, в помещении будет достаточно света, высота потолков - 4,69 см. - что позволяет увеличить полезную площадь помещения на 40% за счёт возведения второго этажа, итого, всего за 23,55 млн. вы приобретаете почти 132 м.кв.!

Большой плюс - расположение на стороне, выходящей в сторону леса и сквера, а также в непосредственной близи от строящейся школы, это будет обеспечивать очень хороший клиентский трафик.

Ключи получены.

Отличная инвестиция как для организации собственной предпринимательской деятельности, так и для сдачи в аренду, помещение будет расти в цене ежегодно минимум на 10-15% на протяжении минимум 10 лет, пока район будет продолжать достраиваться, заселяться и обживаться.

Также возможна долгосрочная аренда - 180 т.р./мес. (2160 т.р./год) или 162 т.р./мес. (-10% скидка) при оплате сразу за год (1944 т.р./год). Арендные каникулы обсуждаем.

Продается ПСН площадью 94.3 кв.м. Московская область, цена 23 550 000 руб.