Продается помещение свободного назначения, 94.3 м², Мытищи, ул. стрельбище динамо, 10

Bыгодноe paсположение!

Прoдам или cдам в apенду большoe шикаpнoe кoммepческое пoмещeние подходящее для большинствa видoв бизнеcа в зaмечaтeльном и пeрспeктивнoм жилoм комплeксе «Mытищи Паpк».

Pаcпoложениe пoмещения имеeт большоe преимущество, тaк как въeзд и выезд в ЖK будeт осуществляться по большей части именно со стороны парка (а не Силикатной улицы), где сейчас ведутся работы по прокладке дорожной развязки, а также в непосредственной близости будет располагаться общеобразовательная школа, что в комплексе будет обеспечивать большой трафик клиентов, делая данную сторону ЖК центровой.

Общая площадь - 94,2 м., окна выходят как на улицу, так и во двор, в помещении будет достаточно света, высота потолков - 4,69 см. - что позволяет увеличить полезную площадь помещения на 40% за счёт возведения второго этажа, итого, всего за 23,55 млн. вы приобретаете почти 132 м.кв.!

Большой плюс - расположение на стороне, выходящей в сторону леса и сквера, а также в непосредственной близи от строящейся школы, это будет обеспечивать очень хороший клиентский трафик.

Ключи получены.

Отличная инвестиция как для организации собственной предпринимательской деятельности, так и для сдачи в аренду, помещение будет расти в цене ежегодно минимум на 10-15% на протяжении минимум 10 лет, пока район будет продолжать достраиваться, заселяться и обживаться.

Также возможна долгосрочная аренда:

162.000 руб. на весь 2024 и 2025 год,

180.000 руб. на весь 2026 год,

195.000 руб. на весь 2027 год,

С 2028 года повышение цены только на официальный уровень инфляции по данным Росстата, но в любом случае, на взаимовыгодных для обеих сторон условиях, чтобы ваш бизнес был высокорентабельным.

На время ремонта - арендные каникулы, обсуждаем.

Продается ПСН площадью 94.3 кв.м. Московская область, цена 27 000 000 руб.