Продаем помещение свободного назначения, 94 м²

Hомеp лотa 18928. Предлагается нa прoдажу пoмещeниe фоpмaтa cтpит-pитeйл в БЦ клaсса А pядом c мeтро по адресу , вл. 11a, cтр. 1 ЮBAО г. Mocквы.

Пpеимуществa лoкации:

Бизнеc-цeнтр класcа А в 3 минутаx oт ТПУ «Ceрп и Moлот», котopaя включаeт станции мeтро «Римcкaя» и «Плoщадь Ильича», а также остановки МЦД-2 и МЦД-4.

Высокии? пешеходныи? трафик

Расположение в бизнес-центре рядом с ТПУ «Серп и Молот» и крупными жилыми комплексами численностью жителеи? более 20 тысяч обеспечивает торговые помещения постоянным потоком потенциальных клиентов. Это идеальныи? вариант для ритеи?леров, кафе, сервисов и других видов бизнеса, ориентированного на широкую аудиторию.

Качественная инфраструктура

Благоустроенность территории и наличие центральнои? пешеходнои? улицы создают приятную атмосферу для посещения торговых точек. Клиенты смогут комфортно совершать покупки, отдыхать и проводить время, что стимулирует повторные визиты.

К 2028 году в локации будет проживать и работать более 30 тыс. человек, дополнительныи? трафик будет генерироваться за счет пассажиров ТПУ, что обеспечит стабильно высокую торговую активность вне зависимости от расположения помещения в БЦ.

Расположение стрит-ритеи?ла в БЦ вдоль основных пешеходных маршрутов обеспечит стабильныи? поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А, жители новостроек бизнес-класса.

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:

70 500 м2 общая наземная площадь бизнес-центра

5 500 м2 общая площадь инфраструктуры

6 500 количество сотрудников в бизнес-центре

РИТЕИ?Л

4 100 м2 общая площадь торговых помещении? в бизнес-центре

49 500 м2 общая площадь офисных помещении?

290 количество машиномест

48 количество торговых помещении? в бизнес-центре

1-й этаж

Количество помещении? стрит-ритеи?ла: 26

Площадь помещении? от 42 до 277 м2

Высота потолков: 4,5 м

Технический характеристики:

Витринное остекление

Места для размещения вывесок

Свободныи? вход в каждое помещение

Хорошая просматриваемость помещении?

Безбарьерныи? доступ

Свободная планировка

Высота потолков от 4,2 до 4,7 м

ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ:

Центральная система кондиционирования

Приточно-вытяжная система вентиляции

Внутрипольные конвекторы

Возможность естественного проветривания

Мокрая точка в помещении

Площадь помещения 128,4 кв м

Стоимость продажи - 128 400 000 рублей.