Продаем помещение свободного назначения, 952 м²

Продается производственно-складское здание о/п 952 кв.м на участке 1.03 га в промышленной зоне Михнево М4 около с. Константиновское Ступинского округа Московской обл. 55 км от МКАД по трассе М4 Дон.

- Здание 2024 года постройки, без эксплуатации, спроектировано и построено заводом по производству металлоконструкций Штальберг по ГОСТ Советского времени с использованием современных технологий и оборудования

- Конструктив: металлокаркас полностью из чернового металла, включая фермы, обшит сэндвич панелями с минеральной ватой, фундамент свайно-бетонный с двойным армированием, заливной пол 200 мм (В25-лабораторные исследования проводились).

Площадь складского-производственного помещения 880 кв.м.

Высота потолка от 6,1-8,5 метров.

АБК -72 кв.м, полностью готовый для использования.

- Коммуникации:

Электричество 150 кВт(собственный трансформатор, возможно увеличение мощности)

Собственная скважина с кессоном (полностью оборудована и подключена)

Система автономной канализации.

ГАЗ проходит по границе (возможно подключение)

Видеонаблюдение

Вентиляция

- Внутри здания полностью смонтирована система отопления и электрика. Установлен электрический котел.

- Водоподведение и водоотведение так же функционирует.

- Двое въездных ворот размером 4*4,5 метра

- Здание полностью готово к эксплуатации!

- Земельный участок на 75% щедро отсыпан и укатан качественным материалом. Есть дренаж. С трех сторон огорожен забором из профлиста. По периметру установлены столбы с уличным освещением и видеонаблюдением.

- Земля и здание в собственности!

Асфальтированный подъезд.

На участке имеется свайно-бетонный фундамент под строительство отдельностоящей котельной.

- ГПЗУ - Общeствeнно-прoизвoдcтвeннaя зoна. Широкий перечeнь вoзможнocтей (cм. фoтo).

Cогласнo проeкту зaстройки территopии данный учаcток пoлноcтью пoдлежит заcтpoйке при соблюдении строительных норм, что существенно увеличивает полезную площадь и позволяет на данном участке возвести еще 4 аналогичных здания с сохранением возможности комфортной зоны погрузки-разгрузки и парковки.

Промышленная зона Михнево М4 располагается на территории 110 Га и находится в активной стадии развития, территории уже застроено. В 7 минутах пешком ж/д станция Привалово, Павелецкого направления. Очень хорошая дорожная логистика, в 3 км съезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. В 15-25 км съезд на трассу А-108, А-107 и ЦКАД. Есть альтернативная дорога к ж/д станции Барыбино и аэропорту Домодедово.

Продажа связана с оптимизацией собственных производственных мощностей.

Возможна продажа с НДС (условия обговариваются отдельно).

Подробности по телефону.