Продам помещение свободного назначения, 96 м²

Объeкт № 105161215

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНEС (ГAБ) С WILDBERRIЕS — ПАСCИBНЫЙ ДOXOД C ПEРВОГО ДHЯ

Прoдaётся коммерческоe пoмещeние c дейcтвующим дoлгосpочным дoгoворoм apенды c федеральным мapкетплeйcом Wildberries (ООO «PBБ») — одним из caмых надёжных apeндатopов на рынке.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Надёжный арендатор — Wildbеrriеs (федеральный якорь №1)
Стабильный денежный поток от аренды + дополнительный доход от водомата
Окупаемость сокращается с 9,8 до 8,6 лет уже через 7 месяцев
Прозрачная индексация арендной платы — защита от инфляции
7 км от МКАД — удобная транспортная доступность
Население микрорайона 25 000–30 000 человек — стабильный поток клиентов
Высокая ликвидность — актив в центре сформированного жилого кластера

Платёжеспособность: Публичная компания с оборотом более 500 млрд ? в год. Просрочек не бывает.
Юридическая чистота: Договор заключён напрямую с ООО «РВБ» — это гарантия надёжности.
Долгосрочные планы: Wildbеrriеs не открывает точки на год. Это стратегическое присутствие на годы вперёд.
Статус: Соседство с Wildbеrriеs повышает стоимость всего актива и привлекает дополнительный трафик.

Договор аренды содержит прозрачную схему индексации. Уже через 7 месяцев арендный платёж увеличится, что сократит срок окупаемости на 1,2 года. Это защита от инфляции и реальный рост вашего дохода.

Трафик и окружение ??

Удобное расположение — помещение находится в центре сформированного жилого кластера с высокой плотностью застройки.

Стабильный поток клиентов — 25 000–30 000 жителей микрорайона обеспечивают ежедневный спрос.

Развитая торговая инфраструктура — рядом работают сетевые магазины «Чижик» (Х5 Grоuр) и «ВинЛаб» , которые дополнительно привлекают трафик.

Высокий спрос на коммерческие помещения — новые точки в этом районе появляются редко, существующие — на вес золота.

Проверенная проходимость — дом заселён в 2017 году, район сформирован, покупательская способность подтверждена годами.

Звоните или пишите прямо сейчас!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.