Продам помещение свободного назначения, 96 м², Москва, улица Коминтерна, 13/4

Подвальное помещение с переходом на цоколь. Есть 2 окна в приямках. На данный момент они заделаны за ненадобностью. Легко можно восстановить.
Сухой, есть вентиляция. Вход с улицы как раз на перекрёстке с ул. Менжинского.
Перепланировка узаконена.
Есть мокрая точка. Есть арендатор. С ним простой договор до июля 2025г.
Арендный потенциал 145 000 руб.