Продается помещение свободного назначения, 97.3 м²

Продается помещение свободного назначения площадью 97,3 м? на первом этаже жилого дома по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 8А, корп. 1.
Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческое помещение под последующую сдачу в аренду.
Главное преимущество — универсальный формат: первый этаж, отдельный вход, фасадные окна, свободная планировка и потолки до 3,5 м. Эти характеристики позволяют рассматривать широкий круг потенциальных арендаторов и не ограничивают объект одним видом бизнеса.
О ПОМЕЩЕНИИ
— площадь — 97,3 м?
— 1-й этаж
— нежилое назначение
— отдельный вход
— окна на фасад
— свободная планировка
— высота потолков основной зоны — 3,5 м
Площадь почти 100 м? позволяет организовать полноценную клиентскую зону, кабинеты, рабочие помещения, складскую или подсобную часть в зависимости от выбранного формата.
ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Помещение можно рассматривать под:
— медицинский или стоматологический центр
— косметологию, салон красоты, студию
— образовательный центр
— офис продаж или клиентский офис
— магазин или шоу-рум
— пункт выдачи заказов
— сервисный бизнес
— торговое помещение
— другие коммерческие форматы
Для инвестора это означает возможность работать с разными категориями потенциальных арендаторов, а не быть привязанным к одной узкой концепции.
ЛОКАЦИЯ
Помещение находится в Обручевском районе ЮЗАО Москвы, в сформированной жилой застройке.
В самом доме и непосредственном окружении уже работают объекты торговли, сферы услуг и пункты выдачи, поэтому локация привычна для коммерческого использования.
До станции метро «Университет дружбы народов» — около 1011 минут пешком. Также поблизости расположены станции «Беляево» и «Калужская».
Дом монолитно-кирпичный, 2010 года постройки, 20 этажей.
ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ
Первый этаж и отдельный вход — важные характеристики для помещения, ориентированного на клиентский поток.
Фасадные окна дают естественное освещение и возможность заметного оформления входной группы.
Свободная планировка позволяет адаптировать объект под требования конкретного пользователя или арендатора.
Площадь 97,3 м? востребована для многих форматов малого и среднего бизнеса: помещение достаточно просторное для полноценной коммерческой деятельности, но не требует освоения нескольких сотен квадратных метров.
Объект подойдет покупателю, который ищет коммерческое помещение в Москве для собственного бизнеса или инвестиции с возможностью дальнейшей сдачи в аренду.
Звоните — организуем просмотр, предоставим документы по объекту и ответим на вопросы по сделке.