Продается помещение свободного назначения, 97 м²

Продаётся помещение свободного назначения в густонаселенном районе (14-25 этажей). Окна выходят в разные стороны: четыре окна + входная дверь - в сторону улицы, одно окно - в сторону двора.
С обеих стороны большие удобные ниши для размещения рекламных вывесок. Пять отдельных комнат, две мокрых точки для организации санузлов/кухни. Высота потолков 2,65 м.
Возможность организации дополнительного входа со стороны двора проектом дома предусмотрены площадка и лестница.

Напротив дома (100 м) - остановка общественного транспорта, обслуживающего весь район (автобусы 737, 860, 906, С53). Соседи - сетевая аптека. Дом стоит на возвышенности, фасад окружен кустами, рекламные вывески будут видны издалека.
Расстояние до детских и образовательных учреждений более 100 метров, в планировке помещения есть комнаты более 20 метров, помещение проходит по требованиям N 145-Ф3 от 24 апреля 2020 г.
Возможен перевод в жилое помещение, уровни инсоляции и шума соответствуют нормам. Разумный торг уместен.