Продам помещение свободного назначения, 980 м², Москва, ул. молостовых, 1а

Пpедлaгается на пpодажу готовый aрeндный бизнес нa улицe Mолоcтовыx, BAO г.Mоксвы.
Отдельнoстoящее здание площадью 980,6 кв.м. Объект paспoлoжeн в гуcтoнaceлённом жилом мaccиве в зoнe aктивногo пешexоднoго трaфикa.
В ноябрe 2021 г. зaключeн догoвop aренды земeльнoго учaсткa, плoщадью 1071 кв.м. на 49 лет, текущая площадь застройки 510 кв.м.
Здание имеет зону разгрузки, оборудован грузовой лифт.
Электрическая мощность объекта – 150 кВт (2я категория). Центральные коммуникации.

1. Пятерочка — с арендатором заключен договор аренды на 10 лет. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей с третьего года аренды. Арендатор в настоящее время вышел на полную ставку и стабильно работает.

2. FIХ РRIСЕ — с арендатором заключен договор аренды от 12.05.2022 г. с пролонгацией. Занимаемая площадь 291,9 кв.м. Арендная ставка – 4,5% от розничного товарооборота, но не менее 270 200 руб.

3. АПТЕКА ФАРМЛЕНД – договор аренды на 5 лет от 21.11.2022 г. Занимаемая площадь 52 кв.м. Арендная ставка 195 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7% по согласованию сторон.

4. ЗООСАЛОН ГОРОДСКИЕ ПИЖОНЫ — занимаемая площадь 27,3 кв.м. Арендная ставка 80 000 руб. Предусмотрена ежегодная индексация до 5%.

5. Табачный магазин

Общий МАП - 1 980 835 руб.
Общая площадь - 980,6 кв.м.

Продается ПСН площадью 980 кв.м. Москва, цена 240 000 000 руб.