Продажа помещения свободного назначения, 981 м²

Пpoдaжа oт cобственника физ. лица. Нeжилоe помeщениe пo адрeсу ул. Apxитeктoра Влаcовa д. 20, ближaйшее метро: Новыe Чeрeмушки ( 5 минут пешком), cвобoдногo нaзначeния, плoщадь помeщeния -981,4 кв. м., pаспoлагaeтся в 2 уровняx, нa 1 этажe и цoколе элитного жилoгo дoмa, c пятью отдeльными вхoдaми,2 вxодa с улицы Архитектора Власова, 3 входа с улицы Академика Пилюгина, высота потолков помещений 1 уровня (1 этаж ) — 361 см; высота потолков 2 уровня (цоколь) - 309 - 613 см, комнаты, находящиеся в цоколе помещения имеют верхнее панорамное остекление. На цокольном этаже находится зал площадью-331.5 кв. м - высота потолков 613 см, зал имеет верхнее полупанорамное остекление. Земельный участок, прилегающий к цоколю и первому этажу может быть использован как парковка для машин, площадь кровли над данным помещением может быть дополнительно использована под размещение, например зимнего сада или ресторана и т д.
Коммуникации: выделенная мощность (электричество) на помещение — 100,8 квт, единовременно — 88 кВА, водопровод, канализация, горячая вода, отопление центральное от ТЭЦ, п/в вентиляция, год постройки МКД - 2001г, материал стен — снаружи кирпич, цоколь — гранит.
Дом имеет 2 подземных этажа-парковки, имеет свою территорию с детскими площадками и т д, территория дома огороженная, под видеонаблюдением, с круглосуточной охраной и несколькими кпп.
Помещение возможно разделить на 2 самостоятельных помещения с разными кадастровыми номерами:
Первое помещение — в цоколе и на 1 этаже, с 3 отдельными входами: один вход со стороны ул. Арх. Власова, два входа с улицы А. Пилюгина;
Второе помещение — на 1 этаже с 2 отдельными входами: один вход со стороны ул. Арх. Власова, один вход с улицы А. Пилюгина.
Продажа от прямого собственника, физлицо.
Возможна сдача в аренду на долгий срок по цене от 1000 руб. в мес - за первый год, далее 1500 руб в мес- последующие года.
Номера на фото:
1.территория непосредственно, прилегающая к нежилому помещения, может быть использована под парковку.
2.один из 5 входов в помещение, на 1 этаже, со стороны ул. Архитектора Власова.
3. кровля, более 100 кв. м, непосредственно, прилегающая к нежилому помещению, на 1 и цокольном этаже может быть использована, под размещение летней веранды ресторана и тд.
4. панорамное остекление кровли цоколя, комната 1 — 331.5 кв м, высота потолков 613 см
5. панорамное остекление кровли цоколя, комната 7 — 31,4 кв. м, высота потолков 309 см
6. панорамное остекление кровли цоколя, комната 14 — 37,1 кв. м, высота потолков 309 см
7. один из 5 входов в помещение, в цоколе, со стороны ул. Арх. Власова
8. территория непосредственно, прилегающая к цоколю нежилого помещения, может быть использована под парковку
9. один из 5 входов в помещение, на 1 этаже, со стороны ул. А. Пилюгина
10. один из 5 входов в помещение, на 1 этаже, со стороны ул. А. Пилюгина
11. один из 5 входов в помещение, на 1 этаже, со стороны ул. А. Пилюгина
12. цоколь, комната 1 — 331.5 кв м, высота потолков 613 см
13. цоколь, комната 2 — 68,9 кв м, высота потолков 309 см
14. 1 этаж, комната 29 — 57,6 кв м, высота потолков 361 см
15. 1 этаж, комната 7 — 67,6 кв м, высота потолков 361 см