Продаю помещение свободного назначения, 98.4 м²

Id 67734. Помещение 98,4 м? в ЖК «Легендарный квартал»

Продаётся нежилое помещение площадью 98,4 м? на первом этаже центрального корпуса 5 апарт-комплекса «Легендарный квартал» по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к5.

Два отдельных входа, большие панорамные окна, потолки высотой 3,40 м и электрическая мощность 23 кВт. Помещение можно рассмотреть для собственного бизнеса или приобретения с целью последующей сдачи в аренду.

Один собственник — физическое лицо. Продажа по договору купли-продажи с указанием полной стоимости.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Помещение находится в центральном корпусе комплекса, в окружении многоэтажной застройки. В комплексе представлены повседневные сервисы, торговые помещения и заведения общественного питания.

Такое расположение позволяет ориентировать бизнес на жителей и посетителей комплекса: развивать услуги рядом с домом, специализированную торговлю или формат с посещением по предварительной записи.

Перед фасадом — благоустроенная пешеходная зона. К зданию подходит проезд.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

• Общая площадь — 98,4 м?.
• Первый этаж.
• Два отдельных входа: основной и дополнительный служебный.
• Входная зона с тамбуром.
• Высота потолков — 3,40 м.
• Панорамные окна с открывающимися створками.
• Электрическая мощность — 23 кВт.
• Электроснабжение — 380 В.
• Подведены вода и канализация, выделена зона санузла.
• Состояние основной площади — без чистовой отделки.

ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ ОБУСТРОЙСТВА

Основную часть помещения занимает зал с большими окнами. Естественное освещение позволяет разместить вдоль остекления клиентскую зону, рабочие места или пространство для демонстрации товаров.

Конфигурация помещения позволяет проработать зонирование под выбранную деятельность: выделить зону приёма посетителей, рабочее пространство, кабинеты и вспомогательные помещения с учётом существующих конструкций и коммуникаций.

Дополнительный служебный вход даёт возможность организовать отдельный доступ для персонала и хозяйственных задач.

Отсутствие чистовой отделки позволяет выполнить ремонт под требования собственного бизнеса или будущего арендатора: выбрать материалы, освещение, расположение оборудования и оформление клиентской зоны.

ИНЖЕНЕРИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Предусмотрена возможность организации до четырёх дополнительных мокрых точек.

Можно рассмотреть размещение вывески или рекламы на фасаде, организацию летней веранды и использование места для разгрузки.

На фасаде предусмотрено место для устройства отверстий забора и выброса воздуха системы принудительной вентиляции. Проектирование и монтаж выполняются с учётом технических требований и согласований.

ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Помещение можно рассмотреть под:

• магазин специализированных товаров;
• шоурум;
• салон красоты, парикмахерскую или барбершоп;
• студию услуг и кабинетный формат работы;
• офис с клиентской зоной;
• кофейню, кондитерскую или небольшое кафе.

Окончательная возможность размещения выбранного бизнеса определяется его тре