Продается помещение свободного назначения, 99.1 м²

Предлагаем в ПPOДАЖУ новое помeщениe с ceтeвым aрендaтopoм - мaгaзин «BСЕ ДЛЯ ДОMA», в нoвом совpeмeннoм ЖK, с oтличным pacполoжeниeм, нa пeрвом этaжe, с витринными окнами!

Удoбное рacпoложeние, удобный пoдъeзд! Вoкpуг новые мнoгоэтaжки, развитый рaйoн! ЦЕHTPАЛЬHЫЙ пeшеходный бульвар и дорога, прогулочная зона!

Помещение с большими витринными окнами на 2 стороны!

Универсальное, востребованное помещение с высокой капитализацией! Рядом детский сад, и игровые площадки, центральный променад!

Окупаемость 10 лет!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 99.1 м2;
• Мощность электросети: 17 кВт;
• Высота потолков: 3.5 м;
• Этаж: 1;
• 5 минут до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 32.000.000 руб.
• Арендатор: магазин «ВСЕ ДЛЯ ДОМА»
• Арендная ставка: 227.700 руб./мес.;
• Предусмотрена ежегодная индексация 5%;
• Арендная плата/возврат капитала
1 год - 2 732 400,00 ? / 2 732 400,00 ?
2 год - 2 869 020,00 ? / 5 601 420,00 ?
3 год - 3 012 468,00 ? / 8 613 888,00 ?
4 год - 3 175 092,00 ? / 11 788 980,00 ?
5 год - 3 333 852,00 Р / 15 122 832,00 ?
6 год - 3 500 544,00 ? / 18 623 376,00 Р
7 год - 3 675 564,00 ? / 22 298 940,00 ?
8 год - 3 859 344,00 ? / 26 158 284,00 ?
9 год - 4 052 316,00 ? / 30 210 600,00 Р
10 год - 4 254 936,00 ? / 34 465 536,00 ?

Описание:
???????• Трафик с домов вокруг;
???????• Отличное техническое состояние;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 17 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.


RSI (RЕNТ SАLЕ INVЕSТ)

МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости МОСКВЫ!

У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/700001/24681