Продается помещение сферы услуг, 176.9 м², Москва

Доходный дом купца М..М.Малышева построен в 1915 году по проекту немецкого архитектора Густава Гельриха в неоклассическом стиле. Реконструирован в 2020 году под руководством главного архитектора проекта «Полянка/44» Эйдана Поттера из британского бюро «John McAslan + Partners» архитекторами-реставраторами мастерской «Эстрейя».

Площадь 176,9 кв.м. Высота 2,7 м. Входы со Второго Спасоналивковского переулка и подземной стоянки. 28,1 кВт. Холодное и горячее водоснабжение PE-X/AL/Pe3 ?20 мм, канализация SML ?32 мм, общедомовая система подготовки холодной и горячей воды «Best Water Technology» (Австрия). Система отопления двухтрубная с горизонтальной разводкой в подготовке пола. В качестве нагревательных приборов отопления применяются стальные панельные радиаторы с нижней разводкой. Вентиляционная установка «AL-KOTERM» AT4 12?4, приточный канал сечением 500?250 кв.мм, расход воздуха 2315 м?/ч. Вентиляционная установка «AL-KOTERM» AT4 6?4, вытяжной канал из помещений сечением 200х150 кв.мм, расход воздуха 480 м?/ч; вытяжной канал в санузле диаметром 250 мм, расход воздуха 135 м?/ч, вытяжной канал в кухне диаметром 250 мм, расход воздуха 1000 м?/ч; вытяжной канал в кухне диаметром 200 мм, расход воздуха 700 м?/ч. Система холодоснабжения с фреоном, максимальная мощность 22,4 кВт, наружный блок системы кондиционирования PUHY-P200YKB-A1. Возможность работы пекарни. Возможно увеличение площади до 322 кв.м.

Экспликация: № части помещения; назначение части помещения; площадь нежилых помещений, не относящихся к общему имуществу, кв.м.

1 Лестничная клетка 8,6

2 Помещение 12,3

3 Помещение 3,3

4 Душевая 1,8

5 Санузел 1,8

6 Помещение уборочного инвентаря 2,2

7 Помещение 2,5

8 Помещение 3,0

9 Помещение 11,2

10 Тамбур-шлюз 5,6

11 Помещение 26,6

12 Помещение 21,9

13 Помещение 39,3

14 Помещение 31,1

15 Лестница 5,7

Итого 176,9

Продается ПСУ площадью 176.9 кв.м. , цена 33 000 000 руб.