Продажа помещения сферы услуг, 209 м², Судаково

Пpeдлагaeтcя к пpoдаже коммеpчеcкий объeкт, двухэтажнoе зданиe 209 кв.м. (2004 годa пocтpoйки), разрешённoе иcпользование «магазин и бар» c игpовoй зоной бильярда и сoбствeнной двopовoй тeppитoриeй, зoной бaрбекю, летниe бeседки, 2 туалeтa, 5 pакoвин, душ, oбщaя плoщaдь земeльнoго учaсткa 800 кв.м. (вce коммуникации центральные). С учетом категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта… ВРИ можно поменять на производство, с учетом СЗЗ по жилым домам в 100 м. это легкая промышленность (Текстильная. Шерстяная. Шёлковая. Льняная. Пенько-джутовая. Трикотажная. Валяльно-войлочная. Сетевязальная, Швейная, Кожевенная, Меховая, Обувная) и пищевое производство.
Расположение: Московская область городской округ Домодедово, в районе д. Судаково. Удалённость 5 км. до М-4, 9 км. до ЦКАД, 30 км. до МКАД, 36 км. до Бронницы, 27 км. до микрорайона Климовск г. Подольска. В пешей доступности остановка общественного транспорта Атлас-парк отель.
Исторически в данной местности расположены оздоровительные пансионаты и дома отдыха Управ делами Президента РФ, Атлас-парк отель, усадьба Одинцово-Архангельское.
С 2017г. соседние земли сельхозугодий переведены под ИЖС, проложили асфальтированные автодороги, реализуются под самостоятельную застройку. В сравнении с аналогичными поселками рядом с дер. Ивановка и дер. Ильинское, Новое Судаково более комфортнее обустроено и расположено. У д. Одинцово открывается комплекс услуг по рыбалке, поток туристов если рассматривать объект под общепит.
Учитывая особенность расположения, потенциальный состав состоятельной клиентуры, перспективным направлением является организовать утром и днем обслуживание под обычное питание, предоставить услугу отдыха и туризма, например, мини гостиница, проживание дешевле чем в Атлас-парк отеле, при этом можно пользоваться ее инфраструктурой (вх. Билет -300-500р.).
Возможность увеличения площадей, построить пристройку во дворе, например, сауна на 1м этаже, 2-3 этаж - несколько гостевых номеров, либо полное снесение здания и возведение комплекса по новому проекту.

Продается ПСУ площадью 209 кв.м. Московская область, цена 8 700 000 руб.