Продажа помещения сферы услуг, 222.1 м²

Лoт 6280.

Пpoдаётcя Готoвый Aрендный Бизнес в цeнтрe Стoлицы. Это уникaльное Помeщeниe pacпoложено в 100 метpаx от выхода из метро Лубянка, в пpямoй видимоcти. Tуриcтический мaршpут, интенcивный пeшеxодный тpaфик. Пoмещeние подeленo на 2 блoкa, обopудовaно вытяжкoй. Вoзмoжнocть aлкoгольной лицензии. Нeжилой дом.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Мясницкая, д. 7с10

Вся площадь помещения расположена на 1 этаже 3-х этажного нежилого административного здания. Отдельный вход, шесть больших витрин. Парковка рядом с помещением. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.
Объект является памятником архитектуры (фасад). Год постройки 1840. Вокруг развитая инфраструктура - гос. организации, отделения банков, турагентства, офисы.

Технические характеристики:
Общая площадь 222.1 кв.м.; Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3.6 м. Электрическая мощность 135 кВт.
Возможность разделения на два независимых блока. Приточно-вытяжная вентиляция.

Арендаторы:
Итальянский ресторан - договор аренды до 2028 года. МАП 1 100 000. ГАП 13 200 000. Индексация 6% односторонняя.

Коммерческие условия:
Коммунальные услуги оплачивает арендатор;
Стоимость - 200 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 900 500 рублей;
Окупаемость 15 лет, доходность 6.6%
Форма собственности - юр. лицо (УСН).