Продается помещение сферы услуг, 289 м²

Aрт. 133150283 Пpодaётся aдминистративное здaние 249 м? нa ул. Пауcтовского — с вoзможнocтью peкoнструкции и прaвoм выкупa земли

Продaётcя пpocтоpнoe aдминиcтрaтивное здaние общeй плoщадью 249 м2 с участкoм и дeйствующим aрендaтoрoм (Рapа Johns). Oбъект раcположeн нa пеpвой линии пo адpecу: Moсква, ул. Паустовского, 6А (район Ясенево). В стоимость включён пакет документов на реконструкцию - можно увеличить площадь до 300 м2.

Ключевые параметры
Общая площадь здания: 249 м2;
Высота потолков: 6,5 м — открывает широкие возможности для перепланировки (в т. ч. организации антресольного этажа);
Мощность электросети: 101 кВт (есть возможность увеличения);
Отопление: центральное;
Вход: отдельный, с улицы;
Тип сделки: продажа;
Готовность: в эксплуатации;
Парковка: бесплатная, на улице, подходит для грузового транспорта (100 мест).
Участок и права на землю
Размер участка: 2,5 сотки;
Статус земли: в аренде у города до 2054 года;
Право выкупа: предусмотрено (30 % от кадастровой стоимости);
Документы на реконструкцию: включены в стоимость, разрешённая площадь после реконструкции — до 300 м2.
Расположение и транспортная доступность

Адрес: Москва, ул. Паустовского, 6А.

Близость к станциям метро (11–15 минут пешком):
«Ясенево»;
«Новоясеневская»;
рядом — «Битцевский парк».
Преимущества локации:
Первая линия — отличная видимость и доступность для клиентов;
развитая инфраструктура района Ясенево: магазины, кафе, сервисы, остановки общественного транспорта;
близость к Битцевскому парку — экологичность района;
удобный выезд на основные магистрали;
сформированный пешеходный и автомобильный трафик.
Характеристики здания
Тип здания: административное;
Состояние: в эксплуатации, готово к использованию;
Коммуникации: все центральные подведены и функционируют;
Планировка: свободная, подходит для адаптации под разные бизнес?задачи;
Доступ: отдельный вход с улицы, удобный подъезд для любых видов транспорта.
По поводу покупки просьба звонить