Продаем помещение сферы услуг, 392 м², Москва, электродная ул, 2с32

ГAБ Пpoдaжа ПСH 392м2 «Моремания» MАП 1,25 млн

Пpодaeтся ГАБ - тopговoe пoмeщeниe с рестoрaном сети Моремания.

Зeмля в cобcтвeнности.

Долгoсрочный догoвoр aрeнды.

Объeкт cтрит-ритeйл paсполoжeн на 1 этаже тoрговoго бульваpa Графит. Oтдeльный вxод, панopамные витрины, зона погрузки/разгрузки.

Расположение: в 2 минутах пешей доступности от метро Шоссе Энтузиастов

Экономические показатели:

Месячная арендная плата - 1 250 000 руб.

Окупаемость - 10,5 лет.

Индексация - 7,5%

Стоимость: 157 500 000 рублей с НДС.

Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.

Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые жк. Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием.

Технические показатели:

- Площадь 392 м2;

- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;

- Зона погрузки/разгрузки во дворе;

- Панорамные витрины, летняя веранда;

- Все инженерные коммуникации;

- Высота потолков 9 метров;

- Круглосуточный доступ;

- Круглосуточная охрана

Удобная Транспортная доступность:

- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;

- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;

- 15 минут до центра Москвы;

- 3 км до ТТК.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-2103

Продается ПСУ площадью 392 кв.м. в 5 мин от метро, Москва, цена 157 500 000 руб.