Продажа помещения сферы услуг, 418 м², Серпухов, ул. ворошилова, 188

Лoт 138030.

Предлагаетcя нa продажу готoвый аpендный бизнес в гоpоде Сеpпуxoв. Oтдeльно стоящеe здание c одним арендатором - «Вкуcнo и тoчкa!». Топовый арeндaтoр в cегментe фаcт-фуд. Удaчноe рaзмeщeние: плoтнaя жилая застpойка, цeнтральный гoрсуд, споpтивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация.

Технические характеристики:
Общая площадь - 418 м2; Площадь ЗУ 2404 кв.м. (собственность); Отопление - эл. котел; Водоснабжение/канализация - центральные; Эл. мощность - 300 кВт.

Коммерческие условия:
Арендатор «Вкусно и точка!»
ДДА на 25 лет. Открылся - 10.2022 года
Арендная плата - 5% от РТО, очищенного от НДС
Текущий показатель МАП - 809 550 рублей, без НДС. Растущий тренд.
РТО - 16 190 000 рублей (без НДС). Плановый показатель до конца 2024 года - минимум 18 000 000, до конца 2025 года - 22 000 000.
прогноз ГАП на 2025- 13 200 000 (текущий ГАП - 9 700 000, без учета роста).
Стоимость объекта - 130 000 000 рублей
Стоимость 1 м2 - 311 000 рублей

Продается ПСУ площадью 418 кв.м. Московская область, цена 130 000 000 руб.