Продается помещение сферы услуг, 545.3 м²

Лот 17149.

Продажа помещения свободного назначения в жилoм комплeксе Сердцe Cтолицы, по адресу: Москва, Шелепихинская наб. 34к2, СЗАО, район Хорошево-Мневники. Ближайшая станция метро и МЦК Шелепиха - 10 минут пешком. Жилой квартал «Сердце Столицы» - Самый масштабный проект в истории компании «ДОНСТРОЙ». Комплекс из 9 корпусов занимает территорию 14 га на берегу Москвы-реки. Расположен в районе Шелепихинской набережной рядом с деловым центром «Москва-Сити» и представляет собой современный городской квартал.
Торговое окружение: The Dom - торговый центр в стилобатной части жилого комплекса, с различными арендаторами сферы интерьера, ремонта и сферы услуг. Супермаркет Перекресток. Пятёрочка. ВкусВилл, Банк ВТБ. Фитнес клуб. Лаунж бары, караоке, рестораны, пекарня, салоны красоты, меховой салон, частные детские сады, школы и др.

Технические характеристики:
Общая площадь 545.3 кв.м; двухуровневое помещение, 1-й + 2-й этaжи коммерческой части 37-этажного жилoго дoмa (сдан в 4 кв. 2018г.).
Первая линия, 2 отдельных входа (отдельный вход на 1 этаж, отдельный на второй).Открытая планировка, панорамное остекление. Потолки – 3.8 - 4 м. Состояние помещения - в бетоне. Все инженерные коммуникации центральные, есть выводы под систему вентиляции и кондиционирования. Система дымоудаления. Возможность использовать под общепит - технологическая вытяжка. Выделенная мощность электроэнергии 178 кВт.
Метраж по уровням:
1-й этаж - 225 кв.м + 55 кв.м - техническое помещение 1 на нижнем уровне подземного паркинга, которое можно использовать как помещение для установки системы кондиционирования, а также как склад и подсобное помещение.
2-й этаж - 217 кв.м + 48 кв.м - техническое помещение 2 на нижнем уровне подземного паркинга.
В помещении также есть канал, который можно использовать как технический лифт между 1 и 2 этажами).
Городской паркинг перед помещением.

Коммерческие условия:
Цена помещения - 189 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м - 346 598 руб.
Собственник юрлицо.
Форма сделки: ДКПН