Продаем помещение сферы услуг, 605 м², Москва, пр-т андропова, 37

180 000 000

цена за м²
297 521



  • вчера в 09:39
  • 4  (+3 за сегодня)

пр-т андропова 37
  • вчера в 09:39
  • 4  (+3 за сегодня)

ПСУ в продажу

  • Цена:
    180 000 000
  • цена за м²:
    297 521
  • Тип объекта:
    псу
  • Общая площадь:
    605 м²
  • Дата публикации:
    вчера в 09:39
  • Дата обновления:
    сегодня в 18:24
  • ID:
    926-845-059-9

Описание

Пpодажa ПСН 605м2 пoд ресторaн

Прoдается коммepчecкоe пoмeщeниe 605 кв.м. располoженноe в месте с высокой проxoдимоcтью.

Арeндaтoр - peстoран и бap, aрендуют 1,5 гoда, ДДА. MAП 1 800 000 рублeй в мeсяц, коммунальныe платежи oплaчивaeт apендaтop. Индексaция 5%.

Доходность объекта без учета индексации 12% годовых, средняя по рынку 10%. Окупаемость 8 лет.

Расположение: 5 мин. пешком от м.Коломенская, в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник «Коломенское», который ежегодно посещает 7 000 000 человек. Объект расположен на пути между метро и музеем-заповедником Коломенское, все люди проходят непосредственно у входа в объект. Целевой поток клиентов направлен на развлечения и поход в парк. Единственный ресторан с панорамным видом на парк Коломенское (подходит для проведения свадеб и других торжеств, а также для обслуживания туристических групп).

Объект продается как имущественный комплекс, с мебелью, техникой, дорогостоящим кухонным и мультимедиа оборудованием, посудой. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение еще много лет не потребует инвестиций. Имеется второй вход (со двора) – для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Помещение можно застраховать, стоимость 70 000 руб в год. Проблем технического или юридического характера нет.

Объект занимает 3 этажа.
Цоколь - бар, кухня, склад, кабинет руководителя, сан.узлы.
1 этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения.
2 этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня, сан.узлы.

Тех. Характеристики:
- высота потолков 2,95м;
- выделенная мощность 140 кВТ;
- ХВС/ГВС;
- центральное отопление;
- кондиционирование зала;
- система вентиляции;
- планировка узаконена.

Спрос на аренду помещения высокий. При наличии действующего арендатора нам стабильно поступают новые запросы.

Расходная часть: уточняйте по тел-ну

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-1974

Информация

Продается ПСУ площадью 605 кв.м. Москва, цена 180 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва пр-т андропова 37

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1 км
Академия права и управления (институт) (АПУ), Москва
115487, г. Москва, ул. Садовники, д. 2
~ 1.1 км
Московский городской институт менеджмента (ИП), Москва
115446, г. Москва, Коломенский проезд, д. 16
~ 2.1 км
Московский социально-экономический институт (МСЭУ), Москва
115230, г. Москва, Каширское шоссе, д. 12, стр.1, офис 215
~ 2.6 км
Московская академия образования Натальи Нестеровой (УНН), Москва
115230, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 38
~ 2.8 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский институт национальных и региональных отношений (МИНРО) (МИНРО), Москва
117105, г.Москва, ул. Нагатинская, д. 4, стр. 2
Елена
TUGANOVY_ESTATE

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
реклама
Контакты
Елена
TUGANOVY_ESTATE

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.