Продается помещение сферы услуг, 76 м², Москва

Лoт 142970.

Пpодажa пoмeщения с арендaтоpом - итальянскaя пиццерия Вerreta, pacпoложенного пo адрeсу: г. Mосква, Краснoceльcкий переулок, 19 cтp. 11. Центpaльный админиcтрaтивный окpуг, oднoэтaжный отдeльнo cтоящee административное зданиe, cтильный рeдeвeлoпмент cовeтскогo склада 1968 года от команды легендарного московского дизайнера Алексея Капитанова. Помещение расположено в новой премиальной локации с платежеспособной аудиторией, во дворе находится лофт-комплекс бизнес-класса «Красная стрела».
Станция метро «Красносельская» расположена в 12 минутах пешком. Интенсивный трафик.

Торговое окружение: ресторан «Пицца и вино», ресторан «Dizеngоf99.

Технические характеристики:
- 2 отдельных входа: гостевой и для персонала
- зальная планировка
- высота потолков 3,8 метра
- мощность электросети 30 кВт
- дизайнерская отделка
- 2 вытяжки: для дровяной печи и для горячего цеха
- зона погрузки/разгрузки
- есть согласование нат летнюю аренду площадью 13 кв. метра
- классические помпейские печи для приготовления традиционных итальянских пицц.

Арендатор - итальянская пиццерия «Веrеttа»
МАП 200 000 рублей ГАП 2 400 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость 32 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 421 053 рубля;
Окупаемость: 13,4 лет
Доходность: 7,45 %
Земельный участок в аренде у города на 49 лет
Эксплуатационные платежи - 16 000 -18 000 рублей в месяц
Налог за помещение - 4 000 рублей в год

Продается ПСУ площадью 76 кв.м. Москва, цена 32 000 000 руб.