Продам землю с/х назначения, 11 га

Арт. 79850730.

Уникальнoе прeдложение — 100 гектаpов пpомышленнoй зeмли на пeрвoй линии тpaccы M-12

ЛOКАЦИЯ С ВЫCОЧAЙШИМ ПOTEHЦИАЛOМ POCТA
• Учaстoк расположeн вблизи кoттeджногo посёлкa «Юбилейный кваpтал 6», в cтратегичecки выгоднoй тoчке — пepвaя линия фeдepaльнoй cкоpoстной траcсы М-12 «Москва – Казань»
• ЦКАД (Центральная кольцевая автодорога) — всего в 5 км, обеспечивая беспрецедентную связность с Московской областью, югом и севером России
• Горьковское шоссе — в непосредственной близости, альтернативный маршрут в сторону МКАД и промышленных кластеров Ногинска, Электростали, Павловского Посада

Это логистический узел будущего — здесь пересекаются интересы девелоперов, логистических операторов, дистрибуционных сетей и производственных компаний.

КОММУНИКАЦИИ — ГОТОВОСТЬ ПОД БОЛЬШОЙ ПРОЕКТ
• Газ: возможность подключения до 42 м?/ч — достаточно как для среднего производства, так и для объектов с котельными
• Электроснабжение: мощность от 150 кВт до 20 МВА — уровень подключения, подходящий для завода, складского хаба или энергозависимого объекта
• Водоснабжение: индивидуальное, через бурение скважин — автономность, стабильность и экономия
• Дороги: проектируются и будут реализованы в ближайшее время, подъездные пути, межквартальные проезды и промышленные подъезды уже в схемах развития округа

РАЗМЕР И МАСШТАБ — НАЧНИ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ПРОМПАРК
• Общая площадь — 100 гектаров
• Идеально под размещение логистического комплекса на 400 000–500 000 м? складской застройки
• Возможность поэтапного освоения, деления на лоты, подведения коммуникаций по секциям
• Прекрасная форма и рельеф — минимальные издержки на подготовку

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
• Логистический кластер федерального масштаба
• Складские комплексы классов А и В+
• Производственные предприятия (в т.ч. тяжёлые и машиностроительные)
• Ритейл формата “у трассы” (гипермаркеты, DIY, автомоллы)
• Офисно-административные центры, выставочные или дилерские площадки
• Многофункциональные индустриальные парки

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА
• Первая линия М-12 — максимальная видимость, рекламная экспозиция, прямой поток клиентов и логистических цепочек
• Близость ЦКАД и Горьковки — гибкость и мультидоступность
• Готовность к крупному инвестпроекту — коммуникации и участок «большого масштаба»
• Прямой выход на любые рынки — от Москвы до Поволжья и дальше
• Район под защитой региональных и федеральных программ развития инфраструктуры

КОМУ УЖЕ ПОДОЙДЁТ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
• Девелоперам под индустриальные парки и склады
• Фондам и крупным инвесторам под сдачу в аренду и долгосрочное владение
• Строительным корпорациям под заводы стройматериалов, бетонные узлы, металлобазы
• Логистическим операторам федерального уровня
• Холодильным/температурным хабам
• Дистрибьюторам FМСG, фармацевтики, оборудования

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Этот участок — не просто земля. Это территория будущего, где сходятся:
• федеральные трассы
• госпрограммы развития логистики
• интерес инвесторов
• и ваше бизнес-решение.

Хотите быть первыми в растущем логистическом узле?
Ищете масштаб и уверенность?
Пора брать.