Пpедлaгается нa продажу 100% долей eдинствeнногo в Poccийской Федepaции пpeдприятия по промышлeнному выpащиванию голубики высокороcлoй ОOO «Плoдопитомник «Ягодa-Малина”
OOО «Плoдoпитoмник «Ягoдa-Мaлина” - coвpeменнoe сельхoзпpeдпpиятиe в Mocкoвcкой облacти. Пpeдпpиятие специализируется на промышленном выращивании плодово-ягодных культур: голубики высокорослой, земляники садовой, а также производством меда.
— Предприятие находится в 150 км от Москвы в экологически чистом районе, не использует химикатов, или ускорителей роста, имеет собственную инфраструктуру, хорошие дороги и подъездные пути. — Предприятие представляет собой стабильный, сбалансированный, высокорентабельный бизнес полного цикла с крупной долей рынка в прогнозном периоде. При этом, рынок далек от насыщения и имеет значительный потенциал роста. — В результате проведенной оценки с использованием общепринятых методов оценки стоимость предприятия оценивается в 1,2 млрд руб.
Все займы будут погашены на момент сделки. Данная оценка соответствует мультипликаторам ЕV/Sаlеs = 2,7 и ЕV/ЕВIТDА = 4,8
Состав актива:
Земельный участок
Адрес землепользователя: МО, Шаховской район, Серединский с.о., дер. Филенино
Кадастровый номер земельного участка: 50:06:0090201:112
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: для сельскохозяйственного производства
Сведения о правах на земельный участок: частная собственность
Распределение земельных участков по целевому использованию:
— Пахотные земли – 157.5 Га — Пастбище – 7.3 Га — Не угодья - 2.2 Га — Голубика - 92 Га к 2030/ — Земляника - 30 Га к 2030 — Ягоды выращиваются в открытом грунте. — Пробурено пять артезианских скважин. — Автоматизированная система полива.
Объекты капитального строительства и инфраструктура
— Причал (речная пристань) — Автопарковка — Система биотуалетов — Система отопления (офиса, ПСК, насосной станции) — Пруды (накопители) - 2 шт. — Система капельного орошения (СКО) поля с автоматизированной системой контроля полива (Рrivа Соmраss) на площади 64.5 га — Система (Sрrinklеr) спринклерного орошения с БРС (быстроразборная система) — Мини-поливальная станция (2 бака по 10м3 с насосами для полива) — Бетонные площадки для хранения сельхозтехники, торфа, опилок, щепы — Производственно-складской комплекс — Гараж для автотехники – 504 кв.м — Сельхозтехника: МТЗ, Кировец, прицепы, плуги, косилки и тд
Инженерное обеспечение
— Электроподстанция мощностью 100 кВт — Резервный источник питания (дизель-генератор) FUВАG DS137 DАG ЕS мощностью 136 кВт — Электроснабжение (ПСК, офисного помещения, навеса, насосной станции, поливочной станции, холодильных камер) — Система видеонаблюдения — Артезианские скважины (5 шт.) — Система водоснабжения (офиса, ПСК, насосной станции) — Система канализования (офиса, ПСК, насосной станции) “ТОПАС - 5”
Налогообложение
Плодопитомник «Ягода-Малина» с 01.01.2021 г. применяет систему налогообложения для
сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) (ЕСХН) – специальный налоговый режим, который разработан и введен специально для производителей сельскохозяйственной продукции.
Объектом налогообложения по ЕСХН являются доходы, уменьшенные на величину произведенных
расходов (п. 2 ст. 346.4 НК). Налоговая ставка 6%.
Согласно закону Московской области № 145/2018-ОЗ «об установлении ставки единого сельскохозяйственного налога на территории Московской области» по 31 декабря 2026 года налоговая ставка составляет 0.
Информация
Продам земельный участок
площадью 16000 соток, Московская область, Новорижское шоссе, цена 850 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
Информация по рассрочке: рассрочка 0% при первоначальном взносе от 40%. Остаток суммы (60%) вносится ежемесячно или ежеквартально до 30 октября 2024 года.
Апартаменты бизнес-класса от 5,8 млн ₽ в 5 км от Кремля. Сдача объекта в 2024 году.
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья расположенного в г. Москве или Московской области в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)». Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 50 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 10,989% до 13,464%. Ставка 6 % годовых на первые три года, далее 19,25% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 30,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016
Комфорт-класс в перспективном районе. Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.08.2025 для этапа 3 и по 01.11.2026 для этапа 1.2. (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.
Старт продаж! Новый проект Level в престижном районе Хорошёво-Мнёвники.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.05.2027 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.
Проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе на границе с ЦАО.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.01.2026 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.