Продажа земли с/х назначения, 16 соток

Цена 300 тыс за сoтку, пoд застройку, готoвы. Два cмежных учаcткa.7+9 сотoк: 50:08:0040241:129 , 50:08:0040241:130 , 3 км от ЦKAД, г.o Иcтpа, д Духанино в нeбольшoм ( на 24 участка)строящимся кoттeджном пoceлкe Дуxанинo-Леcноe ). Элeктричeство 15 кв. Подъeзд -асфaльт. Нe пocрeдник.Пpодaю cвоё, B cобcтвeннocти бoлeе 5 лeт. Офopмлениe нoтариальное.
___________________________________________________

Только начали застраивать лес практически со всех сторон. Безумно красивая, завораживающая местность, широкие дороги, уютно и чисто вокруг, грибы, ландыши, зимой просто сказка, общей площадью 9+ 7 соток кад №
Сделан глубинный дренаж с водоотводом,(ок 90 метров) есть небольшой уклон. Подключение к газу ожидаем в этом году, ТУ поданы в 2022 г, магистраль проходит по краю коттеджного поселка в 50 метрах от участка. Подъезд круглогодично хороший, даже для строительной техники, дороги чистые и освещенные. Местность круглосуточно патрулируется полицией. Скважина на известняк (у соседей) глубиной 42 и 43 метра. Остановка общественного транспорта, 1 минута , станция Истра примерно в 10 минутах, ходят мягкие рейсовые автобусы. От участка до Зеленограда примерно 23 км, до Волоколамского ш 9 км, Истра в 9 км, до Новорижского шоссе 19 км, до Митино ок 35 км., до истринского водохранилища 34 км .Категория земель - СНТ , ДНП, разрешено строительство дома до 3 х этажей и прописка. Приезжайте, смотрите, из инфраструктуры рядом: школа , садик, церковь, 2 супермаркета , один в шаговой доступности - Дикси, стадион, тренажерный зал, бассейн, автосервис , футбольный манеж, зал единоборств, детская спортивная и танцевальная школа, футбольный детский лагерь, шиномонтаж, мойка 2 строительных рынка Леруа Мерлен, песок , щебень , бетон, аренда техники, медпункт.
__________________________________________________________
Как найти:(1 км от поворота на Огниково). В навигаторе забиваем СНТ «Полесье». Ориентир - оранжевый шлакбаум, через дорогу от СНТ Полесье, 100 метров не доезжая остановки