Продаю землю с/х назначения, 24.5 сотки, Пушкино

Цена СНИЖЕНА!
УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ!
Объявление от СОБСТВЕННИКА!

Телефон может быть недоступен, пожалуйста, пишите через сообщения Авито, сообщу номер для связи.

Продам земельный участок 24,5 сотки в 20 км от Москвы в стародачном месте — микрорайон «Заветы Ильича» г. Пушкино Московской области.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Виды разрешённого использования: под дачное строительство (постоянная прописка разрешена).
Уникальное, экологически чистое место, вдалеке от магистралей и центральных дорог, и при этом потрясающая транспортная доступность, позволяющая гарантированно (наличие электрички!) добраться до Москвы всего за 35 минут (!), — достаточно редкое сочетание для подмосковного региона.
Большой просторный участок с лесными деревьями, соснами, шикарными елями, которые можно украшать на новый год.
Берёзовый сок, грибы, «свои» белки, ежи, улитки, огромное количество птиц, под пение которых наступает новый день.
На участке плодовые деревья, малина, смородина, вишня и др.
В 5 минутах ходьбы от участка уютная ухоженная парковая зона вдоль реки Серебрянка, сосновый бор, великолепный воздух — рай для прогулок с детьми и домашними животными, для занятий спортом, для велосипедистов, лыжников и просто для умиротворенных прогулок всей семьёй тёплыми подмосковными вечерами.
В 3,5 км от дома находится Учинское водохранилище с чистейшей водой. Дорога к нему проходит через лесопарковую зону. Зимой хорошая лыжня, несколько маршрутов разной протяженности. На водохранилище рыбалка, как летняя, так и зимняя, пляжный отдых, летом вода прогревается, можно купаться.

На участке расположен двухэтажный бревенчатый дом 77,2 кв.м со всеми коммуникациями и оборудованием, пригодный для круглогодичного проживания.

ОСНАЩЕНИЕ ДОМА, КОММУНИКАЦИИ
- электричество 220В, 3 фазы, 15 кВт
- центральное водоснабжение (ХВС)
- магистральный газ
- отопление — газовый котёл, добротные чугунные радиаторы
- горячая вода — газовая колонка
- канализация — септик
- на втором этаже качественные пластиковые стеклопакеты
- большая ванна-джакузи, качественный унитаз IFO, сантехника GROHE.
На территории участка металлический гараж и площадка для автомобиля.
Асфальтированная дорога до ворот, зимой снег регулярно убирается местной администрацией. Городское уличное освещение, все улицы в тёмное время хорошо освещаются.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И СОДЕРЖАНИЕ ДОМА
Административно «Заветы Ильича» — микрорайон города Пушкино.
Это не коттеджный посёлок, не загородный клуб, не закрытая элитная территория. Здесь нет никаких СНТ, ТСЖ, ЖСК, УК, председателей, правлений, товариществ, кооперативов и прочей мишуры. Поэтому НИКАКИХ поборов, в виде взносов на «капитальный ремонт», охрану, «общедомовые» нужды, содержание общей территории и управляющих компаний, нет.
Вы не платите за «элитарность» и пафос, а платите только за то, что реально потребляете, и исключительно по городским тарифам: за холодное водоснабжение, газ (отопление, приготовление пищи, подогрев горячей воды), электричество (оплата по трёхтарифному электросчётчику, замена счётчика произведена 15.02.2020, дата окончания межповерочного интервала — 15.02.2030).
Больше никаких платежей/взносов нет!

ИНФРАСТРУКТУРА
Сетевые супермаркеты, аптеки, общеобразовательная школа, два муниципальных детских сада, ФОК с БАССЕЙНОМ (25 метров!), спортивная школа по биатлону, ДК с большим выбором кружков, секций, студий, амбулатория, почта, Сбербанк.
На Ярославском шоссе (15 минут на машине или автобусе) — ТЦ «Пушкино парк», «Акварель», гипермаркеты «Глобус», «Ашан», «Леруа Мерлен», «Декатлон», садовый центр «Дарвин» и др.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Для автомобилистов — реконструированное скоростное Ярославское шоссе.
Бесценная альтернатива автомобилю — регулярные электрички в Москву.
Ж/д станция «Заветы Ильича» находится в 10 минутах ходьбы от дома. Время в пути до МЦК «Ростокино» — 35 минут, до метро «Комсомольская» (Ярославский вокзал) — 50 минут. Таким образом, вы не зависите от наличия авто, московских пробок, необходимости подстраиваться под членов своей семьи — в любой момент в вашем распоряжении электричка до метро или МЦК. Это важно, так как большинство подмосковных участков расположены так, что кроме как на автомобиле туда/оттуда не добраться.
До самого города Пушкино одна остановка на электричке (3 минуты) или сорокаминутная пешая прогулка на природе, и в вашем распоряжении вся городская инфраструктура.
И ещё один немаловажный бонус — хорошие доброжелательные соседи, проживают круглогодично.

Строительство нового современного дома под свои потребности сейчас не является большой проблемой. А вот сама местность, участок, место, где расположен дом — потом не поменяешь.
Не так просто найти хороший участок, чтобы он был не в коттеджном посёлке с непомерными платежами, близко от Москвы и в то же время не рядом с автомагистралями, и при этом наличие автомобиля не являлось бы обязательным условием для того, чтобы до него добраться. Это бесценно!

Приезжайте, посмотрите, и вы сами всё поймёте! В это место невозможно не влюбиться!
Один взрослый собственник, документы в полном порядке.
По всем вопросам, пожалуйста, пишите через сообщения Авито, дам контакт для связи, на телефон не всегда могу ответить или он может быть не доступен.

Спасибо, что дочитали до конца :))
Желаю удачи в поиске дома/места/участка своей мечты! :))

Продам земельный участок площадью 24.5 соток, , Ярославское шоссе, цена 23 990 000 руб.