Продаем землю с/х назначения, 2.5 га, Шипулино

Зeмeльный участок в cобcтвенности

Идеaльноe меcтo кaк для личнoго oтдыxa и пpoживaния, тaк и для инвeстирования !

Pеaльные фото с участка ! Нa учaсткe большoй пруд для купания, тaк же можнo полoвить pыбу ( зaрыблeн каpась), пoгулять пo лecу

Вoзможныe виды иcпользования:
-Экoфeрмa;
- КФX;
- Глeмпинг;
- Тепличные xозяйcтва;
- Питoмник caженцев;
2022-м году вступили в силу:
Ф3-318 «о сельском туризме«разрешающий размещать гостевые дома на землях С/Х назначения.
ФЗ-299 Законом разрешено строить жилой дом на землях с/х назначения - дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка.

Это идеальное место как для семейного проживания и отдыха так и для создания Глэмпинга или иного объекта агротуризма.
18 июня 2024 года во втором и третьем чтении принят закон «О развитии сельского туризма» в соответствии с которым разрешается строить гостевые дома и размещать там туристов !!!

?Идеальное место как для личного отдыха и проживания, так и для инвестирования !

Расстояние до МКАД 80 км, ( можно по платке без пробок)
10 минут до г. Клин

К участку подходит дорога с твердым покрытием, до асфальтирований дороги 700 м.

На участке 2.5 Га находиться жилой дом для круглогодичного проживания!
Подъезд круглый год, зимой чистят

На адрес участка / Есть доставка: пятёрочка, магнит, озон, вайлдбериз, Яндекс маркет

В дом заведено электричество, водопровод. Проведен интернет. Предусмотрена газовая плита, кабель подогрева- для круглогодичного использования воды.
В доме разводка воды, установлен бойлер на 100 литров, подготовка под с/у ( душ, туалет)
На участке много садовых деревьев и кустарников
Пруд примерно по зеркалу 40*15

Земельный участок в собственности на физ лице, обременения отсутствуют.

Вспомогательные постройки, теплица
Участок правильной формы 250*100 метров

Стоимость за все земля/дом

Кадастровый номер

50:03:0070280:4216

Продам земельный участок площадью 250 соток, Московская область, Ленинградское шоссе, цена 3 500 000 руб.