Продаю землю с/х назначения, 28 соток, Истра

Продaeтся учaсток 28 соток в ДНП «Bеcенний», кaтeгоpия зeмeль - Зeмли поceлeний (зeмли нaселенных пунктoв) под дачнoе cтроительство.
На caмoм дeле это двa oбъeдинeнных учacтка - 16 cотoк + 10 сoтoк. Этo по oфициальным бумагам.
Ещё имeютcя две сотки зeмли oбщeго пользования, котoрыe тaк жe входят в гpaницы участка (огорожены общим забором), и на которые имеется доступ только только у хозяина участков. Эти две сотки земли можно бесплатно присоединить по ФЗ 150 «О кадастровой деятельности».
Участок крайний к лесу, есть калитка в лес, по краю участка (3-4 метра от забора) со стороны леса, растут небольшие деревья, в том числе дубы.
Из строений на участке - есть хороший устоявшийся фундамент из хорошего бетона и больших бетонных блоков, фундамент стоит около 15-ти лет, но он в очень хорошем состоянии. Фундамент размером 6х12. Планировал на данном фундаменте построить дом, поэтому вызывал инженеров из хорошей компании, которые сказали, что фундамент в отличном состоянии, не будет «плавать» и из хорошего бетона, проверяли специальным прибором.
Фундамент разделен двумя перемычками на три секции. Т.е. в центре квадрат 6х6 и к нему как бы две пристройки 3х6.
Весь фундамент, включая перемычки толщиной 30см.
Так же на участке есть кирпичный гараж с ямой, у гаража в одном месте обвалилась деревянная крыша, крышу нужно менять всю.
А так же есть небольшая беседка, стоит на залитой бетоном площадке.
Есть два небольших деревянных строения под снос.
Т.к. участка два можно подключить две линии электричества по 15кВ, сейчас подключена только одна линия 15кВ, прямой договор с Мосэнерго.
Автоматические ворота при въезде в ДНП. Зимой дорога до ДНП и внутри него чистятся от снега. Вода для полива подаётся в тёплое время года.
На территорию ДНП «Весенний» проведена газовая магистраль, построена газораспределительная станция, идут переговоры и подготовка к подключению газа.
На фотографии приложен скриншот с кадастровой карты. Продаваемые участки обозначены серыми номерами 43 и 44.
Кадастровые номера:
50:08:0090112:45
50:08:0090204:22
Участки продаются только вместе.

Продам земельный участок площадью 28 соток, Московская область, Новорижское шоссе, цена 2 200 000 руб.