Продам землю с/х назначения, 30 га, Узуново

Пpодаeтся дейcтвующее фермеpскoе хозяйcтво oбщей площадью зeмли 30 гeктap, здaния и сооружeния 2018 годa постройки в 130 км от МКАД пo нaпрaвлению М-4 Mocкoвскaя облacть Сeрeбpяннo Пpудcкий рaйон близи жд cтaнции Узуновo. Cобственник физичecкоe лицо.
ЗЕMЛЯ сельxознaзначения oбщей плoщaдью 19,1 Га, кадастровый номер 50:39:0000000:77, 50:39:0020201:3. Вода – скважина глубиной 77м с напорным кессоном (качество воды прекрасное), электричество подключено- своя подстанция (КТП). Договор с Мосэнерго без задолженностей. На земле два поля сенокосных, сад яблоневый и ягодный смородина и огород. Строения, дорога отсыпана щебнем. На данном земельном участке расположены:
- Дом фермера 114.4 м2 (4 жилые комнаты, кухня – столовая, котельная, 2 санузла, отопление дровяное и дизельное – теплый пол, горячая вода, стиральные машины, холодильники, морозильники). Кадастровый номер: 50:39:0000000:5229.
- Гараж 70.1 кв.м. на 2 места под тракторы с ремонтной ямой и оборудованием. Кадастровый номер: 50:39:0000000:5231.
- Ферма для коз 155.5 м2, загоны, комнаты для молодняка, для кормов, отдельно загоны козлов, Кадастровый номер: 50:39:0000000:5232. Огороженный выгул у фермы с навесами 500 м2, огороженный выпас большой 9000 м2, стадо коз на 35 голов, молодняк 45 голов
- Овощехранилище, 108.8 кв.м. заглубленное с двумя камерами и обустроенное. Сохранность продукта идеальное до следующей весны. Кадастровый номер: 50:39:0000000:5230.
- Курятник для несушек с выгулом 63.6 м2 стадо в нем кур от 50 голов, курятник для откорма бройлеров на 150 голов, крольчатник для откорма кроликов на 150 голов в нем поголовье маточное от 6 голов. Кадастровый номер: 50:39:00202010:799.
- Сенохранилище -навес
- Летняя кухня – навес
- Водонапорная вышка на 4 м3 для капельного полива огорода
- Вольер для двух овчарок
- Жилые вагончики временных работников 18*6 м из сэндвич-панелей - 2 штуки
- складские контейнеры на 20 тонн с холодильными установками – 2 штуки
Техника сельскохозяйственная:
- трактор МТЗ 80 с полным приводом зарегистрирован с номером, автомобиль Нива
- навесное оборудование: плуг, борона, дискатор, сенокосилка, ворошилка, пресс-подборщик, опрыскиватель, сеялка, прицепная телега, ковш, скребок-отвал, вилы
- тяжелый мотоблок ТАТА с навесным оборудованием: телега, рыхлитель, картофеле сборщик.
- оборудование для приготовления кормов
- прочие необходимые для работы инструменты
ЗЕМЛЯ сельхозназначение -общей площадью 12,55 Га,. Кадастровый номер: 50:39:0000000:82, 50:39:0000000:83. Вода – скважина глубиной 77м с напорным кессоном (качество воды прекрасное), электричество подключено – до 45 кВт. Договор с Мосэнерго без задолженностей. На этом земельном участке находяться:
-Сенокосное поле 7 Га, пролесок 5,1 Га;
- ЖИЛОЙ ДОМ 63,6 м2: имеет планировку гостиная 30кв.м., совмещенный санузел, 2 раздельные спальни по 12 кв.м., встроенная кухня с хорошей бытовой техникой, газовое отопление (газгольдер на 6т) и теплый пол, септик с полем рассеивания воды, панорамные окна.
- СЫРОВАРНЯ 79,3м2 с камерой охладителем для приема молока 500л, автоматическая сыроварня 150 л, пресс для сыра, полный комплект формовочных столов и форм, солильная камер и камера вызревания с климатической установкой с автоматическим контролем температуры и влажности, оборудование фасовки и упаковки.
ФЕРМА выпускает продукцию:
Козий сыр сортов:
-«томм» (сыр имеет медали специализированных выставок); «Шевротен» и «качотта» с различными наполнителями, творог , сливки и масло как побочный продукт,объем выпуска до 50 кг в неделю
Коровий сыр сортов:
- «Комте», «канталь», «азиаго» и грюйер» с различным сроком вызревания из поставляемого молока племенной фермы (есть договор поставок). Творог , сливки и масло, объем выпуска до 50 кг в неделю.Выручка по реализации до 170 000 руб. в неделю. Валовая доля прибыли 32%.
Оборудование и помещения для вызревания сыра предполагают возможность увеличения выручки в три раза, до 300 кг продукции в неделю.
Продукт животноводства (договора с ветеринарами есть):
Молоко козье до 550 л в неделю и сдается на сыроварню.
Яйца до 20 десятков в неделю, куры бройлеры до 200 штук за сезон ,кролики до 100 голов ; молодняк козлов после откорма летом до 20 голов на разделку, заморозку и продажу.
Продукт растениеводства:
Заготовка сена, вязаного в брикеты по 20 кг на пресс подборщике до 100 т за сезон.
Картофель до 6 т , морковь до 3 т, лук до 500 кг, чеснок до 150 кг и др.: кабачок, тыква, свекла и кормовая свекла.Помидоры до 500 кг, огурцы до 800 кг и др.Яблоки 80 кг; Смородина до 300 кг; Клубника до 500 кг
Нынешние владельцы создавали хозяйство для обслуживания своей большой семьи и своих московских офисов. Однако, с весны текущего года началась интенсивная продажа продукции с ежемесячным увеличением объема продаж.

Продам земельный участок площадью 3000 соток, Московская область, Новокаширское шоссе, цена 30 000 000 руб.