Продаем землю с/х назначения, 32 га

Пpoдaeтся Сoвxоз ОАО «HИВA» – уникальнoе ceльскoxозяйcтвeннoe пpедприятие с бoгатoй историей и огромным потeнциaлом, pacположeнoе нa теppитoрии Гуcлевcкoго тeрpитopиaльногo oтделeния Tалдoмскoго гоpoдcкoго округa, в 100 км к севepу от Москвы.

Предприятию принадлежит
• 3170 га земли с категорией: земля сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Земля разделена на 124 участка площадью от 1 га до 422 га. На отдельных участках располагаются здания телятников, животноводческих ферм, сенных сараев и др.
• 4 га земли с категорией: земля сельского поселения, видом разрешенного использования: под территорию машинно–тракторного парка, на которой расположены мастерские, гараж, сортировочный пункт (КЗС), два здания зерносклада.
• земельный участок 531 кв.м., на котором расположено двухэтажное здание конторы. Категория земли: земли населенного пункта.
• Гидротехническое сооружение (пруд) у с. Новоникольское площадью 16,9 га и глубиной до 8 м., которое было создано для орошения прилежащих площадей для выращивания овощных культур: картофель, капуста и тд.
• Тепличный комплекс: 4 теплицы по 236 кв.м каждая из поликарбоната на ленточном фундаменте. ГРП расположена в 350 метрах.
• Прочие объекты недвижимости, включающие в себя: здание конторы, гаражных боксов, мастерских, ферм, складов, тепличного комплекса и др. (список предоставляется по запросу).

Все объекты недвижимости (земли, здания, строения, сооружения) имеют Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Электроснабжение: Предприятие обладает установленной мощностью электроснабжения в 3100 кВа, с обеспечением через 11 трансформаторных подстанций. Одна из подстанций у фермы в д. Дубки принадлежит ОАО «Нива».

Газовая Инфраструктура: По территории хозяйства проходит около 10 км газопроводов высокого давления: п. Запрудня - д. Танино- с. Новоникольское; с. Новогуслево – д. Павловичи. На территории машинно тракторного парка с. Новоникольское расположена газовая котельная и разветвлённая газовая сеть низкого давления с ГРП.

Налогообложение: ОАО «Нива» находится на упрощенной системе налогообложения, уплачивая единый сельскохозяйственный налог и не имеет задолженностей перед бюджетом.

Транспортная Доступность: Предприятие обладает высокой транспортной доступностью благодаря расположению автодорог областного значения (с последующим выходом на Федеральные трасса ведущие в Тверь, Ярославль, Санкт-Петербург, Москву). Центральная усадьба хозяйства в селе Новоникольское расположена в 3-х км от железнодорожной станции Вербилки. На данной станции имеется в собственности ангар площадью 450 м2, подъездная ветка и дорога к нему. Предприятие имеет ж/д код-73 27, код ж/д станции 238 809, т.о. есть возможность отправлять и принимать грузы по ж/д.

Список объектов на участках:
• Контора, с. Новоникольское – 416,70 кв.м.
• Гараж, с. Новоникольское – 655,5 кв.м.
• Механическая мастерская, с. Новоникольское – 1 283,20 кв.м.
• Комбикормовый склад, с. Новоникольское – 308,6 кв.м.
• Зерносклад склад, Новоникольское здание – 557,50 кв.м.
• Здания телятник, д. Дубки– 1 724,90 кв.м.
• Здание сенной сарай р-н, д. Глинки - 687,70 кв.м.
• КЗС (сортировальный пункт), с. Новоникольское – 1 393,9 кв.м.
• Коровник, д. Глинки – 3 519, 30 кв.м.
• Зерносклад склад, с. Новоникольское -1395,80 кв.м.
• Стройцех, с. Новоникольское – 1 252,10 кв.м.
• Здание сенной сарай р-н, д. Глинки – 1 034,10 кв.м
• Комбикормовый склад ж/д ст.Вербилки-450,5 кв.м.