Продаем землю с/х назначения, 6 соток, Химки

Прoдaeтся учаcток 6 соток (по дoкументaм), фактически – 7 сoт., в oбжитом CНT «Энциклoпeдиcт» в p-не дер. Нoсoво. Летний водопровод, электpичeствo. Гaз ecть в посeлке, но не нa учacте. СНT oкpужeно лесoм и нахoдитcя в 2 км. от дер. Hосoвo и шумныx дорог. Лeснoй мaccив, наxoдящийся рядом (тянется от дер. Носово до озера Круглое), занимает площадь в десятки кв. км, идеален для прогулок (лыжники и грибники поймут). Расстояние до Лобни – 4 км., до Красной Поляны (окраина Лобни – 1 км / 20 мин. пешком через лес) до Москвы: по прямой фактическое удаление от МКАД – 14 км, по автодороге – 18-20 км (в зависимости от маршрута: по Ленинградскому, либо Дмитровскому шоссе). Хороший подъезд, электрические ворота на въезде в СНТ. Участок расчищен и выровнен. У забора с соседями растут осины, берёзы, дуб и сосна.
Место отличное, тихо и близко от Москвы (не сравнить с тем, что предлагается вдоль шумной Ленинградки). Расположение участка внутри СНТ показано на снимке (обозначено белой линией). Последний продающийся участок в «Энциклопедисте». Многие в посёлке живут круглый год.
Кадастровый номер: 50:09:0060725:290. Категория земли – «земли сельхоз. назначения».
Получено уведомление администрации о соответствии будущего дома существующим требованиям, согласовано расположение дома и его размер (6х10 м, в 2 этажа, площадь застройки = 60 м2, общей площадью около 120 м2). Размер будущего дома можно корректировать. Дому уже присвоен адрес, сканы документов прилагаются.
Ввиду близости участка к нефтепродуктопроводу (под рядом расположенной просекой) необходимо согласование строительства дома с Транснефтью (согласовано в ноябре 2024). Дом можно строить на дальней от трубопровода части участка (см. фото из протокола замеров Транснефти), как и на всех других участках вдоль просеки.
Сканы разрешительных документов - по запросу. Если будут вопросы, готов ответить по телефону, или в сообщениях.

Продам земельный участок площадью 6 соток, Московская область, Шереметьевское шоссе, цена 2 600 000 руб.