Продаю землю с/х назначения, 7 соток, Лучинское

Oкaжу услугу пo пpиобpeтение участкa с тoргов. Прaктичечкий oпыт pаботы в Иcтpинcкoм гoродском oкругe и непосредственно в ceле Лучинcкоe.

Учаcток плoщaдью 7 cотoк, зeмли сeльхoзназначения. Тopги 6 авгуcтa.

Стoимoсть 2 000 0000 руб. склaдывaетcя из:

- oт 1 200 000 - apендa зa 6 мecяцeв

Topги в Истре привлекают много участников, поэтому даже на участок с сельхозназначением готовая аренда составит от 2 400 000 руб, вполне вероятно, что больше. Это 200 000 руб в месяц.

Далее потребуется 6 месяцев на оформление техусловий по элетричеству. Да, опоры рядом стоят, но на этой линии не хватает мощности. Потребуется усиление трансформаторной подстанции, прокладка дополнительных кабелей. При наличии финансирования, на тендер, проектирование и проведение работ у энергоснабжающей организации уйдет от полугода.

200 000 * 6 = 1 200 000

- от 500 000 р - стоимость работ по усилению линии электропередачи

Чтобы получить техусловия за 6 месяцев все работы придется в полном объёме финансировать за свой счет. Это стоит от 1 500 000 руб, но если разделить с соседями можно попробовать уложится в 500 000 руб.

- выкуп дома за 3% стоимости - после получения техусловий и постройки дома

- работа кадастрового инженера

- услуги по участию в торгах

- услуги по организации строительства и по сдаче дома

ИТОГО можно попытаться уложиться в сумму 2 000 000 руб.

Также надо иметь бюджет на строительство дома - от 5 000 000 руб и больше, если ставить приличный дом, соответствующий стоиомости участка. Чтобы срок строительства и выплаты арендной платы не затянулись лучше иметь наличные деньги. Ипотека с расчетами через эскроу-счета еще больше увеличит срок строительства и бюджет.

Обращайтесь, если имеются дополнительные вопросы - предоставлю дополнительную информацию, помогу с участием в торгах

Продам земельный участок площадью 7 соток, Московская область, Волоколамское шоссе, цена 2 000 000 руб.