Продаю землю с/х назначения, 8.5 сотки, Черноголовка

Пpoдаeтся земeльный участок площадью 8,5 cотoк в СHТ «Бoбpовый ручeй». Учаcтoк удoбнo pасположeн всeго в 5 км от городского oкpуга Чeрногoловка и в 43 км от МKАД пo Щeлкoвскoму шоcce. Pядoм c учаcткoм наxoдятся искусcтвeнные вoдоёмы для любителeй рыбалки и центpальный пляж Чeрнoголовки (oз. Северное), до которого можно доехать всего за 10 минут.

Участок оборудован электричеством, имеет ровный рельеф и хорошо подходит для строительства. Назначение земли СНТ, ДНП. В посёлке соседи проживают круглогодично, территория огорожена.

Земля находится в собственности одного владельца, все документы для сделки подготовлены. Возможна покупка участка в ипотеку или с использованием материнского капитала.

Собственный взгляд на участок:
- Хороший СНТ, охраняемый, автоматические ворота управляются с телефона, охрана.
- Хорошие соседи и председатель СНТ. Участок граничит с двумя соседями. С одним знакомы (хорошая молодая семья).
- По поводу забора. Участок почти треугольной формы. С одной стороны уже есть забор соседей. Необходимо, грубо говоря, две стороны огородить от улицы. При этом одна из сторон (более трети общего периметра) граничит с соседями у которых тоже нет забора (я бы предложил скинуться на общую стену вместе). На фото обозначил где, на мой взгляд, лучше делать ворота с точки зрения удобства и логистики. Обозначил линиями и границы участка.
- Электричество подключено. Но щит через дорогу (это узкая дорога СНТ), кинуть кабель под ней до участка не проблема. На фото обозначил расположение.
- Растений на участке практически нет. Совсем небольшие деревца можно убрать, либо впишутся в ландшафт (на мой взгляд), так как не занимают много места.
- Дренаж. Грунтовые воды близко, но по всей территории СНТ организована дренажная система и система колодцев с люками. По границе участка такие как раз проходят.
- Мысли о Черноголовке. Места в округе Черноголовка очень приятные. Сам город небольшой и чистый. Есть кафе хорошего уровня, есть центральный парк с большим прудом и пирсом, футбольной и баскетбольной площадкой, скейт-парком. Сейчас парк реконструируют. Судя по прогрессу, летом 2024 всё будет готово, люди отдыхают в парке уже сейчас, хотя завершаются ландшафтные работы.
- Озеро Северное. Очень нравится озеро. Оно довольно таки большое и располагается близко к СНТ. В августе температура воды такая, что можно не вылазить весь день. Пользуется спросом у любителей САП-бордов. На фото в объявлении показываю озеро и маршрут от СНТ.
- Если вы хотите построить, или заказать, свой первый дом, сориентируем в таких вопросах как выбор септика, подготовка скважины, организация забора, фундаменты, дома и прочих (как любители, которые много времени проковырялись с этими вопросами, пытаясь разобраться с чего начать и как быть если ранее не был знаком с частным домостроительством).

Причина продажи:
- Брали себе, планировали построить дом для постоянного проживания.
- В данный момент посчитали деньги и прикинули, что желаемый проект не тянем, по строителям тоже не определились (не нравится рынок, что смотрели).
- Чтобы земля не простаивала, прикинули, что либо надо строить пока только баню для отдыха по выходным, либо что-то очень простое и сдавать в аренду, либо продать участок и отложить вопрос. Пока не решили, и выставили объявление о продаже. Если видите объявление, вопрос открыт.

Всего доброго!

Продам земельный участок площадью 8.5 соток, Московская область, Фряновское шоссе, цена 1 590 000 руб.