Продаем склад площадью 10 м² расположенный по адресу Москва, 46, цена 1 850 000 руб.
Уникaльная возможнocть низкого порога вxодa в арендный бизнес (ГАБ - готовый apeндный бизнec) oт собственникa! Без брокерoв и посредникoв! Kладoвкa в фopматe Sеlf-Stоragе бeз кoмиccии oпepатоpa и c отдельным кадаcтpовым нoмepoм HЕ ДОЛЯ! ПСH - Помeщeниe свoбoдного назначения в НЕжилом здании! Небольшая всегда вакантная площадь с низким арендным чеком.
Финансовые показатели:
- МАП - Месячный арендный платеж от 16 000 до 25 000.
- Окупаемость не более 7 лет.
- Дополнительный доход: возможность сдавать рабочие места под юридические адреса (цена услуги +- 80 000 за 11 мес с 1го юр.адреса) - с данной площади, возможно предоставлять одновременно 2-3 юр.адресов (можно и больше), а это плюсом 131 000/196 000 в год помимо основного дохода от сдачи в аренду(подробнее расскажем, подскажем и научим).
- В этом здании сейчас строится объект с кладовыми в формате sеlf stоrаgе с федеральным оператором, таким как Кладовкин, Складно, МегаСклад, Твой склад и др.. После запуска ставка у них будет около 2000-2500 тыс за метр КУБИЧЕСКИЙ! На их фоне ваше будущее помещении будет более привлекательно даже за 25000-30000 в месяц, это будет дешевле, чем у федерального соседа. Более подробно могу все рассказать по телефону или при встрече!
Инфраструктура:
- Метро Измайлово - ПРЯМО ЗА УГЛОМ (1 мин шаговой доступности)
- Первая линия оживленной улицы с большим пешеходным трафиком, у входа в помещение находится остановка общественного транспорта.
- Соседи: МегаСклад, Коммерческие Торговые площади, Озон, ВБ, Офисы, Апартаменты.
- Рядом в шаговой доступности: школы, аптеки, банки, гостиницы, сетевые магазины, стоматология, хоз.магазин, жилые дома.
Помещение:
- в 2025 году был капитальный качественный ремонт.
- во всех помещениях в 2026 сделана вентиляция! А так же установлено видеонаблюдение и система СКУД(вход по коду)
- Двухстворчатая широкая входная противопожарная дверь, и все остальные двери противопожарные
- Стены и потолки оштукатурены/шпаклеваны и покрашены
- Пол наливной, выкрашен прочной антивандальной износостойкой краской!
- Электрика новая, индивидуальный счетчик для каждого помещения, мощность 5 кВт на помещение, освещение - светодиодное
- Отопление центральное
- Возможность в будущем провести мокрую точку ХВС и канализацию, по необходимости.
Быстрый выход на сделку: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, продажа от ИП без ндс, полная сумма в договоре! Возможно обсуждение рассрочки от собственника с первоначальным взносом от 50%. Имеются и другие площади в данном здании.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
