Продается склад площадью 1132 м² расположенный по адресу Подольск, ул. Комсомольская, 1к21, цена 48 900 000 руб.
Актив в центре Подольска — производственно-складская площадь 1132 м2
Подтвержденный арендный поток 900 000 ? в месяц. (в настоящее время свободно для продажи или нового арендатора)
Объект расположен в промышленном кластере Зингер — одном из самых известных и востребованных технопарков города. Площади здесь появляются на рынке крайне редко, а спрос со стороны арендаторов стабильно высокий.
Инвестиционные показатели
Полная стоимость объекта: 48 900 000 ?
Среднерыночная цена аналогов: 42 500 ?/м2
Арендный поток: 900 000 ?/мес
Расходы: ~150 000 ?/мес
Чистая прибыль: ~750 000 ?/мес
Окупаемость: от 5,5 лет
Доходность: ~1618% годовых с потенциалом роста
Потенциал увеличения доходности
Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку 500 000 ? за половину, что обеспечивает дополнительный рост прибыли.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.