Продается склад, 1184.9 м², Жуковский, улица Луч, 6

Предложение для производственников под свою деятельность или инвесторов для получения арендного дохода.

Предлагается к покупке 3 этаж общей площадью 1184,9 кв.м.

Помещение находится в «Производственно - складском» 5 этажном здании.
Здание и помещение готовое для эксплуатации и сдачи в аренду.
Здание имеет центральные коммуникации: ХВС, отопление, канализация, электрическая мощность до 1 мегаватт.
- Первая линия дороги
- Рядом окружная дорога выезд с М5 (быстрый выезд из города без пробок)
- Подъездные пути и разгрузка для малотоннажного и большегрузного автотранспорта (до 20-ти тонн)
- 7 км от ЦКАДА (быстрая логистика в другие районы и логистические центры)
- Boзможность разгрузки дo 5-ти авто одновременно
- 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый
- Нагрузка на перекрытия 1350 кг. на кв.м.
- Асфальтированная площадка и зона разгрузки
- Охраняемая территория
- Санузлы на каждом этаже


Экономические показатели:
Цена продажи 70 000 000 руб. с НДС
Месячный арендный поток 1 465 000 руб. с НДС
Годовой арендный поток 17 586 000 руб. с НДС
Расходы на содержание и эксплуатацию 186 400 руб в мес. с НДС
Доходность грязная 25%
Чистая прибыль 22%

Продается Склад площадью 1184.9 кв.м. Московская область, цена 70 000 000 руб.