Продаем склад, 1296 м²

Hoвый пpoизводствeннo-складской кoмплекc 1296 м2 (такжe дoступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1440 м2) на учaстке 32 сoтoк oт ЗACТРОЙЩИКA прoмышлeнно-логистического пapка «Лиxaнoв Бaлaшиxa», 19 км от МКAД. Пoтолки 8м, пол 5т/м?. Bcе сети, гaз по грaницe. Идeальнo пoд прoизвoдство и лoгиcтику! Ценa уже с НДC.

Площaдь здания 1296 м2:

1) Площaдь пo пoлу: 1 152 м2;

2) Антресоль: 144 м2 (может быть использована под оборудование офиса или иного полезного помещения).

Площадь участка: 32.2 сотки (земля в собственности).

Линейные размеры здания: 24х48 м.

Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.

Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.

Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне — удобно для заезда любой техники внутрь.

Электричество 41 КВт.

Газ - среднего давления по границе участка.

Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв.м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей).

Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.

8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки — максимум полезной площади).

Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Тhеrmоfоl U15 ТМ Ваudеr (пр-во Германия) или аналог.

1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rосkwооl Руф Баттс В Экстра (или аналог) – плотность не менее 180 кг/м3;

2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rосkwооl Руф Баттс Н Оптима (или аналог) – плотность не менее 100 кг/м3.

Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая).

Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.

Готовность объекта: 3 квартал 2026 года

О ПЛП «Лиханов Балашиха»
Инфраструктура промышленно-логистического парка

Участок полностью готов к эксплуатации:
?Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения;
?Магистральный газ среднего давления по границе участка;
?Готовые заезды на каждый участок;
?Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду;
?Высокоскоростной интернет (оптоволокно).

Безопасность

Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр:
?КПП со шлагбаумами
?Круглосуточная охрана
?Система видеонаблюдения

Стратегическая локация

ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления:
?12 км до трассы М12
?4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе
?19 км от МКАД
?27 км от ЦКАД
?17 км от метро «Некрасовка»
?В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань»

Окружение и Кадры

Огромный плюс для работодателя:
?В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием).
?Рядом работает более 10 000 предприятий — отличная база для b2b-клиентов и поставщиков.

Преимущества РЕАЛ ИНДАСТРИАЛ
?Земельный участок в собственности. Удобная форма собственности: отдельно участок, отдельно здание.
?Возможность постройки новых дополнительных строений на своем участке.
?Возможность реконструкции существующего здания по необходимости.
?Возможность отделения части производственно-складского здания по офис, и наоборот.
?Закрытый периметр и ограничение доступа посторонних на территорию своего земельного участка и здания.
?Ограничение доступа посторонних на территорию своего земельного участка и здания.
?Возможность самостоятельно разделять потоки загрузки и разгрузки товаров.
?Своя собственная закрытая парковка для грузового и легкового автотранспорта на каждом участке.
?Автономные сети водоснажбения и канализации оптимизируют коммунальные расходы.
?Ликвидность: Формат РЕАЛ ИНДАСТРИАЛ легко сдать в аренду или перепродать благодаря универсальности помещения, актуальным размерами и характеристикам.

Эффективное решение для бизнеса на собственном участке. Идеальная логистика и коммуникации.

Современное производственно-складское здание класса В в уникальном формате РЕАЛ ИНДАСТРИАЛ (RЕАL INDUSТRIАL). Здание расположено в развивающемся промышленно-логистическом парке «Лиханов Балашиха» от «Реалитек».

Формат RЕАL INDUSТRIАL: продуманная эффективность
Это современное одноэтажное строение, специально спроектированное для малого и среднего бизнеса, легкого производства и городской логистики.

_____________________________

17 февраля 2026г. было проведено официальное торжественное открытие промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха» и подписано трехстороннее соглашение между девелопером Реалитек, Администрацией городского округа Балашиха и группой компаний «Железно», которая выступает генеральным подрядчиком по строительству. Со стороны Администрации городского округа документ подписал глава Балашихи Сергей Юров.