Продажа склада, 1300 м²

Пpoизводственно-cклaдской комплекc клаcса А+ нa Cимфepопольcкoм шoccе (в 10 км от МKAД)

Пpодаётся coвpeмeнный склaдcкoй блoк площaдью 1300 м? в нoвoм кoмплeксе Бякoнтoво Лайт Индастpиaл Парк

Oбъeкт пoлноcтью гoтов к экcплуaтации, ввoд в 2026 гoду (строительcтво зaвеpшенo, идёт oформлeниe).

Paсположение – всего в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, после запуска прямого съезда время в пути составит 7–10 минут.

Почему стоит выбрать этот склад?

Мы строили комплекс под жёстким контролем Госстройнадзора, без упрощений. Все конструкции заводского изготовления, сварные узлы прошли неразрушающий контроль. Никаких «кустарных» решений – только долговечные материалы и проверенные технологии.

Преимущества:

Надёжный железобетонный каркас – колонны из бетона, а не металла. Обеспечивает высокую огнестойкость без дополнительной обработки, не теряет прочность при пожаре, отличается виброустойчивостью и сроком службы до 100 лет.

Сверхпрочные полы – топинговое покрытие, нагрузка до 8–10 т/м?. Рассчитано на тяжёлые стеллажи до 6 т на опору и интенсивную работу погрузочной техники.

Высота потолков 8,4 м (до низа ферм) – позволяет организовать многоярусное хранение или установить мезонин. Высота первого этажа под мезонином – 5,4 м.

Собственная газовая котельная с двумя котлами – стабильное отопление без перебоев. Воздушное отопление в складской зоне и тепловентиляторы над воротами обеспечивают быстрое восстановление температуры.

Автономное электроснабжение – на каждом складе установлен дизель-генератор с 100% резервом мощности и автоматическим вводом резерва. Предусмотрены 4 поста для зарядки техники.

Пожарная безопасность высокого уровня • Спринклерная система ЕSFR-25 для раннего тушения, подходит для высокостеллажного хранения. • Два подземных резервуара по 600 м? с пожарным запасом воды. • Собственная насосная станция с дизельными насосами и отдельным ДГУ, автоматика работает до 3 суток от аккумуляторов.

Собственные инженерные сети – водозаборный узел с химводоочисткой до питьевого качества, очистные сооружения для ливневых и хозяйственно-бытовых стоков. Вакуумная ливневая система предотвращает засоры и протечки.

Качественные строительные материалы • Сэндвич-панели 120 мм с минватой плотностью 95 кг/м? и энергоэффективными угловыми элементами. • Профлист высокой несущей способности Zn140, толщина 1 мм, срок службы более 50 лет. • Монолитные лестничные клетки – прочные, огнестойкие, с высокой шумоизоляцией. • Тёплое витражное остекление из алюминия с терморазрывом.

Удобная логистика и парковка: - Ворота в пол (рампа не требуется) – быстрая погрузка/разгрузка. - Перед воротами – собственная территория 5 м для машин. - С тыльной стороны – дополнительные парковочные места (в аренду), планируется общая парковка на 40–50 мест.

Офисные и бытовые помещения – чистовая отделка негорючими материалами, отдельная приточно-вытяжная вентиляция в офисах и душевых.

Характеристики:

- Площадь: 1300 м? (возможно объединение с соседними блоками)

- Электричество: 50 кВт

- Водоснабжение: до 2,5 м?/сутки (возможно увеличение)

- Отопление: водяное, своя котельная

- Канализация: централизованная (свои КОС и ЛОС)

- Стоимость продажи: 175 000 ?/м? с НДС

- Управление – собственная УК