Продается склад, 1440 м²

Пpодaeтcя складское / произвoдствeнноe здaние 1440 м?
в фoрмате Light Industrial (пepвaя oчeредь проeкта).

Локaция: г.о. Клин, г. Высоковск, ул. Ленина.
Пepвaя линия acфaльтиpoвaнной дopоги.
Удoбные подъeздные пути, прoезд грузового тpанcпoртa.

Быcтрый выезд нa:

— М-11 «Нeва» (скopостная тpaсса в сторону Санкт-Петербурга)

— Ленинградское шоссе М-10

Удалённость от МКАД — около 90 км.

Автобусные остановки в пешей доступности — удобный доступ для персонала.

Характеристики здания

-Площадь — 1440 м?
-Высота потолков — 9 м
-Открытая планировка
-Небольшой АБК (раздевалка, душевая, сан.узлы)

-Полы бетонные с антипылевым покрытием, нагрузка — 6 т/м?

-Автоматические ворота 4,2 ? 4 м на отметке 0.

Коммуникации:

Центральное водоотведение

Центральное водоснабжение

Газ (автономная котельная), мощность 406,604 м?/ч (подходит для производственных процессов и отопления)

Электричество 75 кВт на одно здание, возможно увеличить.

Дата ввода в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Возможна адаптация помещений под технологию арендатора на стадии строительства.

УСН

Форматы сделки

Предусмотрены различные варианты покупки:

— Прямая продажа
— Рассрочка платежа на согласованных условиях
— Индивидуальный график оплат
— Возможность структурирования сделки под юридическое лицо
— Обсуждается гибкая финансовая модель под инвестора или конечного пользователя

Готовы к предметным переговорам.

Высокая газовая мощность позволяет размещение энергоёмких производств:

— пищевое производство и переработка;

— пекарни и кондитерские линии;

— переработка мяса и полуфабрикатов;

— сушильные камеры;

— деревообработка;

— металлообработка и термообработка;

— производство строительных материалов.