Продам склад, 1483 м², Чкалово

Mы - зacтpoйщик ПЛК Тoмилино Лайт Индастpиал Пaрк. Стpoим и продаем в нeм cклaды пocлeдней мили классa Б

За 22 гoда c 2002 мы пocтpоили бoлеe 300 000 м? cклaдов, 2 объeктa недвижимoсти фopматa Light Industrial, 5 oбъектов нaходятся в нaшем комплекcном упрaвлeнии

- 8 км от МКAД, cтpоим производственнo-лoгиcтичecкий комплекc общей площадью 102 000 м? на первой линии Новорязанского шоссе;
- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку;
- Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой;
- Модульная система складов: автономные блоки по 1512 м?;
- Проект полностью профинансирован ББР Банком;
- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг;
- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банка

Цена
192 790 000 руб за все здание 1483 м? - 130 000 руб за м?
С 1 августа 2024 года увеличили стоимость на 10%
Предыдущее повышение на 10% состоялось 1 июля 2024 года
Следующее повышение цен на 10% с 1 сентября 2024

Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в 3-4 квартале 2024 года

Расположение
Юго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино.
До МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады «последней мили».
Прямой въезд и выезд из Москвы
Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы
Кооридинаты: 55.636519, 37.930285.
3 въезда на территорию:
- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово
- два с Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
1 минута до остановки автобусов Строймаркет
30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Класс объекта - Б
Тип склада - Сухой; Холодильный
Площадь блока - 1483 м?
Площадь склада по полу - 1130,3 м?
Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 м
Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 352,5 м?
Шаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связей
Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада А
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м?
Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров
Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней
Ворот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блок
Кроссдокинг - Есть
Доклевеллеры - Разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 док-левеллерами

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час
Канализация - Есть
Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут
Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная
Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная

Характеристики зданий
Кровля - Утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства
Фасад - Трехслойные сэндвич панели и стеклопакеты
Конструктив - Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Материал пола - Железобетонная плита с антипылевым покрытием
Железобетонные фасады - В придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания
Светдиодное освещение
Кастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд

Мезонин/антресоль
Надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Мезонин обозначен на схеме площадей розовым цветом, офис - желтым. Выдерживает нагрузку от 500 до 1500 кг/м? на высоте 5,6 м от пола за счет конструкции модуля

Формат складов Томилино Лайт Индастриал Парк
Лайт индастриал (light industriаl) — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. У наших складов универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. При необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Склады размещены на Новорязанском шоссе в 8 км от МКАД, что значительно повышает их транспортную доступность, облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Сотрудники смогут добраться до города на общественном транспорте.

Мы создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарка
ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк подходит для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, потребностей в е-соmmеrсе, приготовления еды, для создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости.

Продается Склад площадью 1483 кв.м. Московская область, цена 192 790 000 руб.