Продам склад, 1483 м², Чкалово, ул. будённого, 16а

Oтдел продаж от застройщика. НE РИЭЛTОР!
Друзья поcпешитe пpыгнуть в отъeзжaющий пoeзд. Блoки заканчиваются, цeны на мaтеpиaлы paстут, тaких блoкoв бoльше никтo нe стpоит!
Если в 2021 году стoимocть блокa в 1489 м2 былa 100 миллиoнoв, тo в настoящee вpемя этo ужe 193000 миллиона рублeй!

Привeду Ваc в oфиc застройщикa нaпрямую.
Ничeго за это не беру.

Оперативно проведем показ производственно-складской недвижимости : «Томилино Лайт Индастриал Парк».

Одно из нововведений в сфере коммерческой недвижимости – модульная система складов: автономные мини блоки по 1483 м?.

Все сделки с нашей недвижимостью проводятся при поддержке ББР банка и банка ВТБ.
И также застрахованы открытием эскроу-счетов. Всегда существует гарантия возврата денежных средств.

Покупка блока возможна на любой стадии строительства. Рассрочка платежей до семи лет.

Приглашаем Инвесторов в наш проект. Существует интересная программа скидок.

Компания – застройщик гарантирует чистоту проведенных сделок, сдачу объекта в назначенный срок по заключенному договору.

В продаже:

Производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м?
Из преимуществ - это прямое примыкание к Новорязанскому шоссе. А также, удобное расположение складского комплекса, всего 8 километров от МКАД (первая миля).
В планировке комплекса есть собственная парковка на более чем на сто большегрузных и легковых авто.

Цены на недвижимость:

Бокс целиком (1483м?) на 1 Марта 2024 года оценивается по нашим расчетам на в 163 130 000 рублей. (110 000 рублей за м?).
Половинка бокса (769 м?) на 1 Марта 2024 года оценивается в 85 272 000 рублей. (115 000 рублей за м?).

Характеристики складских боксов:

Классы складов – Б
Тип склада – сухой или холодный, морозильный
Площадь каждого блока – 1537 м?
Площадь бокса по полу – 1104 м?
Техническая или рабочая высота стен внутри склада - 10
Установка стеллажей с размещением грузов до пяти уровней.
Высота антресоли для офисных помещений – 5,2 м.
Площадь офисных помещений второго этажа – 341 м?
Шаг колонн – 6* 17 м (вертикальные связи не предусмотрены).
Зона разгрузки – стандартная 1,1 м от нулевого уровня фундамента.
Вид полов – цельно отлитая железобетонная плита с антипылевым покрытием – нагрузка 6 т/м2
Нагрузка на полы второго этажа (антресоль) - от 500 до 1500 кг/м?
Разгрузочные - погрузочные ворота: два дока для фур и двое ворот для малого тоннажного транспорта у одного целевого блока (1104 м?).
Кроссдокинг – есть
Склад оборудован док левеллерами для фур в количестве 2 штук на здание.

Коммуникации здания:

Электроснабжение на типовой модуль - от 30 кВт

Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час (два котла по 48 киловатт).

Канализация – Есть

Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут

Вентиляция - Локальная, приточно-вытяжная

Освещение - светодиодные лампы.

Внутренние системы – пожаротушение есть, оптоволокно есть, оповещения есть

Характеристика складских задний:

Кровля – Двойной проф. лист глубиной 75 мм. Толщина базальтовой ваты составляет 100 мм. Сверху накрывается карбоном 50 мм. Пароизоляционная мембрана.
Фасад и стены – Трехслойные сэндвич панели.
Конструкция здания состоит из метал-каркаса. Основа – швеллер 100 мм, металлические опорные колонны, усиленные фермы для кровли вынесенные на фасад для увеличения внутренней площади склада.
Пол склада - железобетонная плита толщиной 180 мм с антипылевым покрытием. Двойное армирование.
Придомовая хозяйственная территория обнесена заграждением на железобетонном каркасе и оборудована кровлей для увеличения рабочей зоны склада.
Уникальная возможность Коммерческого увеличение пространства склада. Возможность увеличения площадей склада путем модульного наращивания и присоединения (докупки) или объединения с соседним складским боксом в формате 1.5 до 2.0, 2.0 до 2.5, 2.5 до 3 и так далее до приобретения целого ряда.

Офисные этажи (антресоль):

Стандартная надстройка на высоте 5.8 метров над первым рабочим этажом над дислокацией разгрузочно-погрузочными доками. Размещения по любым запросам собственника или арендатора от офиса до шоурума. Нагрузка на полы антресоли от 500 до 1500 кг/м? на высоте 5,2 м. за счет особенной конструкции планировки каркаса здания.

Специфика зданий Томилино Лайт Индастрил Парк:

В первую очередь складские боксы были разработаны на основе нашего прошлого строительства для удобства размещения мелких производств, организации мелкомасштабного хранения товаров и погрузочных работ. При проектировке и конструировании здания мы нашли золотую середину включающую в себя нужный шаг колонн, стандартную нагрузку на пол и рабочую высоту, а также, внедрили офисную антресоль как у сладов класса А. В сами же корпуса очень легко устанавливаются любые эргономичные необходимые инженерные решения.

Сами же склады размещены достаточно близко к МКАД всего 8 км по Новорязанскому шоссе. Что увеличивает скорость транспортной доставки грузов. Отсутствие пробок.
Томилино Лайт Индастрил Парк технически обслуживаемая зона. Все необходимые работы по уходу за территорией работу с коммуникациями и коммунальную сферу хозяйства компания застройщик берет на себя. При покупке здания заключается договор на обслуживание.

Оперативно проведем показ в уже существующих построенных боксах. Проведём он-лайн экскурсии.

При встрече расскажем подробно о структуре здания. И подберем оперативно для вас необходимый метраж бокса.

Сделка происходит с подписанием договора на здание, которое будет построено в будущем непосредственно в офисе застройщика.

Сделка свободна от риэлтерских наценок и надбавок

Продается Склад площадью 1483 кв.м. Московская область, цена 126 000 руб.