Продаю склад, 1486 м²

Id 384035. КULAKОVО РАRК: ВАШ КЛЮЧ К УCПЕXУ В ЛОГИСTИКE И ПPOИЗBOДCTBE

УНИКАЛЬНOЕ PАCПOЛOЖEНИE:

Рaмeнcкий рaйoн, д. Кулaкoво – эпицентр делoвoй aктивноcти Подмocковья. Всего 22 км по Hовopязанcкoму шоcсе oтделяют вас oт MКAД и прямых дoрoг в Москву. Близость к аэропорту Жуковский (9 км) и соседство с ключевыми логистическими узлами – Лемана Про, Холодильник.ру и сортировочным центром Оzоn – открывают безграничные возможности для развития вашего бизнеса.

ПРЕИМУЩЕСТВА, ПРЕВОСХОДЯЩИЕ ОЖИДАНИЯ:

Универсальность модулей: Забудьте о компромиссах! Создайте идеальное пространство, объединив склад, производство, офис или шоу-рум под одной крышей.
Гибкость планировок: Разделяйте или объединяйте модули, подстраивая площадь под любые задачи вашего бизнеса.
Автономность и приватность: Индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации для каждого собственника при разделении блока – ваша территория, ваши правила.
Безупречная логистика: Собственная погрузочная зона в каждом модуле, рассчитанная на все типы грузового транспорта.
Продуманная парковка: Дополнительные парковочные места для легкового и грузового транспорта с высоким коэффициентом на всей территории Кulаkоvо Раrk.
Антресоль по вашему проекту: Модифицируйте антресоль, чтобы увеличить полезную площадь мезонина под конкретные технические и функциональные потребности вашего бизнеса.
Современная архитектура: Кulаkоvо Раrk – это гармония функциональности и эстетики, органично вписанная в окружающую среду.
Надежное управление: Собственная управляющая компания обеспечивает круглосуточное обслуживание и профессиональную эксплуатацию территории парка.
Инвестиционный потенциал: Кulаkоvо Раrk – это высоколиквидный проект, способный приносить до 20% годовых.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

7 минут пешком до остановки автобусов «Чулково-1».
15 минут на фирменном шаттле до станции МЦД-3.
20 минут на автомобиле до МКАД.
Открытие нового участка Новорязанского шоссе (трасса М-5) в ноябре 2024 года позволит разгрузить Рязанское шоссе.

ЦИФРЫ, ГОВОРЯЩИЕ ЗА СЕБЯ:

23 здания формата Light Industriаl.
743 м? – минимальная площадь 1/2 модуля с мезонином.
II квартал 2024 – начало строительства.
II квартал 2025 – готовность.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Крупные скидки для оптовых клиентов при покупке 5 и более блоков от 7 430 м?.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

20 кВт – электроснабжение на модуль.
80 кВт/час – теплоснабжение на модуль.
Центральное газоснабжение, водоснабжение, канализация и ливневая система.
Центральные системы коммуникации: оптоволоконная связь, системы оповещения и пожарной безопасности.
Внутреннее и уличное светодиодное освещение. Навигация по комплексу.
Общая площадь участков: 7 Га.
300 парковочных мест.
30 000 м? общей площади.

КОММУНИКАЦИИ:

Снаружи блока:

Газовое отопление.
Мобильная тепловая установка с 2 газовыми котлами (80 кВт/час на блок: 2 х 40 кВт).
Электричество (20 кВт на блок).
Водоснабжение (заведение воды от общей системы в санузел блока и к системам пожаротушения).
Ливневая канализация (на каждый блок).
Канализация (подключение к очистным сооружениям).
Асфальтированный подъезд к блокам.
Высокоскоростной интернет (оптоволоконный кабель).

Внутри блока:

Тепловой узел.
Тепловые завесы (4 тепловых шторки).
Система отопления «Вулкан».
Разводка отопления батарей в зоне мезонина офиса под каждым окном, установка бойлера, санузла с унитазом и раковиной на 1 этаже.
Система пожаротушения 4 класса (установка 2 пожарных шкафов с пожарными рукавами по 25 м и 2 огнетушителями).
Пожарная сигнализация с выводом на пульт.

ЗАБОТА О РЕЗИДЕНТАХ:

Охрана территории.
Бесплатная парковка вдоль фасада здания (длина фасада 34 м).
Светодиодное освещение мест общего пользования и блоков.
Удобные места общего пользования: автомойка, прачечная, кафе, туалеты, Wi-Fi.
Благоустройство территорий и озеленение.
Уборка территорий и вывоз снега.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:

Фасад и кровля: Трехслойные экологичные сэндвич-панели.
Остекление: Трехслойные стеклопакеты.
Конструктив: Сборные металлоконструкции с противопожарной окраской. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.
Материал пола: Железобетонная плита пола и мезонина с антипылевым покрытием.
Железобетонные фасады: В придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания.

ХАРАКТЕРИСТИКИ МОДУЛЯ:

Рабочая высота: 8 м (расстояние от пола до ферм), 5,8 м (высота мезонина от пола).
Шаг колонн: 17*12 м, без вертикальных связей.
Зона разгрузки: 1,1 м (от уровня пола земли).
Ворота: 4 ворот для погрузки грузового транспорта, 2 доклевеллера на модуль.
Дополнительно: автоматические ворота, тепловые завесы, система отопления «Вулкан».
Нагрузка на пол: 6 т/м? (пол склада на отметке 0 м), 250 кг/м? (пол офисного блока на отметке 5.8 м), 500 кг/м? (пол мезонина на отметке 5.8 м).
До 5 уровней размещения грузов на стеллажах на отметке 0 м.

СДАЧА ОБЪЕКТА
Первая очередь уже построена, и уже продана практически вся, возможно вы еще успеете ухватить кусок пирога с первого квартала если позвоните уже сегодня.
Вторая очередь будет готова к сдаче не ранее 4го квартала 2025 года.
Предоплата составляет 20% от стоимости объекта