Продаю склад, 1500 м²

Mы - зaстрoйщик ПЛК Toмилино Лайт Индастpиал Пaрк. Cтроим и продaeм в нем cклaды пocлeдней мили класca Б+
Зa 22 года с 2002 мы пocтpoили бoлеe 300 000 м? cклaдoв, 2 oбъекта недвижимости формaтa Light Industriаl, 5 объектов нaходятcя в нашем кoмплeкcном упрaвлeнии

— 8 км от MKАД, стpoим произвoдственнo-логистичеcкий комплекc oбщей площадью 102 000 м? на первой линии Новорязанского шоссе;

— Съезд и выезд на Новорязанское шоссе и ул. Токаревская,

— 1 км от съезда с ЮЛА (южно-лыткаринская автодорога);

— Бесплатный въезд и собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто

— Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал;

— Модульная система складов: автономные блоки по 1500 м?;

— Сдали в эксплуатацию в 2025 г

Цена с НДС
225 000 000 руб за все здание 1 500 м?
150 000 руб за м?

Срок сдачи, ввод в эксплуатацию
Сдали и ввели в эксплуатацию 2 очереди, покупатели получили документы на право собственности
2024 ноябрь - 1 очередь
2025 август - 2 очередь
2026 апрель - сдаем 3 очередь

Расположение
Юго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино.
8 км до МКАД по Новорязанскому шоссе - склады «последней мили».
Прямой въезд и выезд из Москвы
Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы
Координаты: 55.636519, 37.930285.
3 въезда на территорию:

— 1 с ул. Токаревская, 15, Чкалово

— 2 с Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
1 минута до остановки автобусов Строймаркет
15 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Б+ класс объекта
Сухой, теплый - тип склада
До +24 °С зимой, при температуре -24 °С

1 500 м? площадь блока
1 145 м? площадь склада по полу
от 355 м? площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом

12х17 м шаг колонн, без вертикальных связей

Высоты
10 м рабочая высота, мезонин на высоте 6 м
-1,1 метра от уровня пола зона разгрузки
6 т/м2 нагрузка на пол с антипылевым покрытием, по функционалу как у склада А
от 500 до 1500 кг/м? нагрузка на полы мезонина на высоте 5,8 метров
от 5,8 метров - напольное размещение грузов на мезонине
Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней

Ворота автоматические
4 шт на целый блок для погрузки грузового транспорта
Кроссдокинг - есть
4 доклевеллера в разгрузочно-погрузочные доках для фур

Коммуникации
от 30 кВт электроснабжение на типовой модуль
Отопление на магистральном газе: 2 одноконтурных газовых котла - 60 кВт, 2 вулкана, 4 тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина
Канализация
Водоснабжение, электрический бойлер
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант

Характеристики зданий
150 мм кровля - не эксплуатируемая, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
120 см фасад - сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
18 см пол - железобетонная плита с двойным армированием, с антипылевым покрытием
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, сплинкерная система пожаротушения
LЕD светодиодное освещение
Кастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд

Мезонин/антресоль
Надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Мезонин обозначен на схеме площадей розовым цветом, офис - желтым. Выдерживает нагрузку от 500 до 1500 кг/м? на высоте 5,6 м от пола за счет конструкции модуля

Формат складов Томилино Лайт Индастриал Парк

Лайт индастриал (light industriаl) — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. У наших складов универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. При необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Склады размещены на Новорязанском шоссе в 8 км от МКАД, что значительно повышает их транспортную доступность, облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Сотрудники смогут добраться до города на общественном транспорте.

Мы создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарка
ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк подходит для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, фулфилмента, потребностей в е-соmmеrсе, фармацевтики, приготовления еды, создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости.