Продам склад, 15754.5 м², Москва, улица Подольских Курсантов, 24АС2 Онлайн-показ

Индустриальный парк - 8251.

Метро: Аннино.
Складской комплекс класса В в Москве.
Индустриально-складское пространство общей площадью 15 755 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя :
• индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.;
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
• невысокая стоимость владения базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость;
• объект прост и недорог с т.з. управления занят небольшим количеством крупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка;
• основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
• адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков);
• выделенная мощность электроэнергии 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.
Технические характеристики:
Площадь к продаже: 15754.5 м2; Высота потолка: 11 м; Электричество: до 1250 кВт;
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 1 100 000 000 руб. с НДС;

Продается Склад площадью 15754.5 кв.м. Москва, цена 1 100 000 000 руб.