Продается склад, 15754.5 м², Москва, улица Подольских Курсантов, 24АС2

Номер помещения - 305
Специальное предложение!
Прямая продажа от Собственника.

Круглосуточная охрана;

Назначение: склад, производство

Варшавское шоссе, Москва, метро рядом
внутри МКАД

Современный cкладской комплекс класса В в Москве. Индустриально-складское пространство общей площадью 15 754,5 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя : индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.;
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
невысокая стоимость владения базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость;
объект прост и недорог с т.з. управления занят небольшим количеством крупных арендаторов;
объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка;
основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
большое количество въездных ворот (12 шт.), возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков);
выделенная мощность электроэнергии 1,25 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.

Рабочая высота потолка: 11 м. Чистый операционный доход в год 174 млн руб от аренды.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 1 100 000 000 руб. с НДС;

Продается Склад площадью 15754.5 кв.м. Москва, цена 1 100 000 000 руб.