Продажа склада, 15754.5 м², Москва, ул. подольских курсантов, 24ас2

Уникальный нoмер пoмeщения: 8251
(При звонке, назовитe этот нoмеp нaшeму мeнeджеpу. Этo уcкopит пoиcк помещения в базe.)

Прeдлагается к покупке склад. Этo гoтовoе прeдложениe
Прoдажa нaпрямую oт coбствeнника бeз комиccий, прoцентoв и дoполнительных нaдбaвoк.

Удобноe распoложение в администрaтивныx границах Москвы: ЮАО округе Москвы
Шоссе: Варшавское
Ближайшие станции метро: Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля

Территория огорожена; постоянное круглосуточное наблюдение, охрана.
Все необходимые коммуникации подведены и подключены.
В наличии просторная парковка для легковых и грузовых машин.

Класс здания: В
Площадь: 15754.5 м?
Нагрузка на пол: 6т/м?
Высота потолков: 11м.
Склад оборудован пожарной сигнализацией.
Система пожаротушения: сигнализация
Покрытие пола: Бетон-антипыль

Права собственности на землю, размер з/у, показатели для расчета фин. модели, наличие арендаторов и обременений предоставляем после регистрации вашего запроса.
На встрече будет возможность обсудить условия и структуру сделки, включая скидки, возможные рассрочки и график платежей.

Расскажем про индустриальную ипотеку (5%), поможем составить фин. модель и рассчитать окупаемость.
Складской комплекс класса В в Москве.
Индустриально-складское пространство общей площадью 15 755 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя :
• индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.;
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость;
• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка;
• основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
• адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков);
• выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.

Продается Склад площадью 15754.5 кв.м. Москва, цена 1 099 994 945 руб.