Реклама
Рекламодатель ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», ИНН 7707083893
Закрыть
Москва
Войти

Продаем склад, 15755 м², Москва, улица Подольских Курсантов, 24А

Добавить в избранное

1 100 000 000 ₽

цена за м²
69 819 ₽



  • 31 мая
  • 14  (+1 за сегодня)

г. Москва Чертаново Центральное
ул Подольских Курсантов 24А
  • 31 мая
  • 14  (+1 за сегодня)

Склад в продажу

  • Цена:
    1 100 000 000 ₽
  • цена за м²:
    69 819 ₽
  • Этаж:
    1/4
  • Тип объекта:
    склад
  • Общая площадь:
    15755 м²
  • Дата публикации:
    31 мая
  • Дата обновления:
    22 мая
  • ID:
    925-427-450-4

Информация о доме

Описание

Предлагаем к продаже готовый стабильный арендный бизнес - реновированный городской склад площадью 15 755 кв.м. на юге Москвы.

Полностью сдан в аренду, текущий NOI (ЧОД) 139,3 млн. руб.
NOI (ЧОД) 2025 г. (в результате увеличения доходов от аренды по итогам пересдачи здания целиком по более высокой ставке крупному игроку рынка e-commerce) составит 174 млн. руб.
Cape rate (доходность) 15,8% (окупаемость - 6,3 года).

Цена продажи 1 млрд. 100 млн. руб. (или 69 800 руб. за 1 кв.м. общей площади), продажа юрлица.

В проект привлечен кредит ВТБ, продаем с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (сумма 507 млн., ставка 19,5% (ключевая +3.5%), срок погашения - ноябрь 2029 г.).

Таким образом, инвестору для приобретения актива необходимо иметь 593 млн. руб. собственных средств.

Информация

Продается Склад площадью 15755 кв.м. Москва, цена 1 100 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Чертаново Центральное ул Подольских Курсантов 24А

Смотреть на карте

Elite Club Realty
Elite Club Realty

+7 (968) 187-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК Южные Сады. Рядом метро ~ 8.71 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 13 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
MYPRIORITY Paveletskaya ~ 13.14 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Dubrovka ~ 14.21 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Апарт-комплекс Highway ~ 14.65 км
От 8600000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Elite Club Realty
Elite Club Realty

+7 (968) 187-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Реклама
Рекламодатель ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», ИНН 7707083893
Закрыть